Résidence 'Pasteur' en plein centre ville, haut standing sécurisée, interphone, digicode. Au 2e avec ascenseur. F2, 65 m2 entièrement rafraîchit : cuisine équipée et salle de bains refaites, entrée...
Appartement au 2è étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (digicode, même pour accéder aux boites aux lettres) Une cave et un garage ( box fermé, sécurisé) complètent ce bien Situé à 10 min à...
Studio de 25 m² idéalement situé en plein centre de Fontainebleau, résidence Le Bellifontain, 4ème étage avec ascenseur (exposition Est sur Rue Grande). **Très bon état**. Il comprend : une entrée...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
Avant de publier une annonce, nos équipes effectuent des contrôles avancés afin d'éliminer les escroqueries ! Vous êtes en sécurité sur PAP.fr.
En savoir plus
2 pièces 22 m² en duplex, meublé. Proche gare de Avon Fontainebleau (moins de 10 min à pied), proche forêt et parc du château, tous commerces (derrière Carrefour Market). 40 minutes Paris Gare de...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
F2 meublé de 31 m² (surface Carrez- 39 m² au sol), proche gare de Avon Fontainebleau et commerces. 40 mn Paris gare de Lyon. Dans quartier résidentiel, proche Carrefour Market. Petite copropriété.
F2 de 56 m2 meublé, proche gare, commerces. 40 mn Paris gare de Lyon. Petite copropriété. **Très bon état**. Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (cuisinière, réfrigérateur, congélateur,...
Chambre meublée de 12 m² à louer à Avon, dans un appartement occupé par la propriétaire. La chambre, lumineuse et meublée, comprend un lit, un bureau avec rangements, une table avec deux chaises,...
SANS HONORAIRES. AVON, Rue de la Petite Vitesse. A louer, appartement de type T3 de 69 situé au 2eme étage avec ascenseur, comprenant : entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres,...
Avon (frontière Fontainebleau) - Dans une résidence de standing, avec ascenseur, à deux pas de la gare, à 5 minutes en vélo/bus du centre-ville de Fontainebleau, nous vous proposons ce studio meublé...
Location meublée à l'année – Disponible à partir d'octobre 2026. **Agréable appartement meublé de 55 m²**, situé au 1er étage d'une petite maison de 2 étages, dans un environnement calme à Avon. ...
Nous proposons une colocation pour 6 étudiant(e)s dans un pavillon spacieux de 170 m², entièrement refait à neuf, idéal pour étudier en toute sérénité et confort. Le logement est exclusivement...
**Chambre meublée lumineuse**, louée en colocation dans un appartement rénové. La location meublée est située à 10 min à pied et à 5 min en bus de la Gare du Mée sur seine (à 25 min de la Gare de...
Colocation dans un appartement totalement rénovée à neuf. 4 chambres meublées avec charme pour étudiants ou jeunes actifs. Situé près des facultés de médecine de Melun et des écoles d'infirmières et...
Fontainebleau, ville royale située à 77300 en Seine-et-Marne, offre un cadre de vie privilégié qui attire de nombreux locataires et investisseurs. Son patrimoine historique, sa forêt légendaire et sa proximité avec Paris en font un lieu recherché sur le marché immobilier.
Le marché locatif bellifontain présente des caractéristiques spécifiques. La présence de l'école INSEAD, de l'hôpital et des institutions militaires génère une demande constante de logements. Les étudiants, professionnels de santé et militaires constituent une clientèle stable pour les propriétaires bailleurs.
Les loyers pratiqués à Fontainebleau se situent légèrement au-dessus de la moyenne départementale. Un appartement de deux pièces se loue généralement entre 600 et 800 euros, tandis qu'une maison familiale peut atteindre 1500 euros mensuels selon sa localisation et ses prestations.
| Type de bien | Loyer moyen (€/mois) | Caution usuelle | Durée moyenne de location |
|---|---|---|---|
| Studio | 450-600 | 1 mois | 12 mois |
| 2 pièces | 600-800 | 1 mois | 24 mois |
| 3 pièces | 800-1100 | 1 mois | 36 mois |
| Maison | 1200-2000 | 1 mois | 48 mois |
Le centre-ville historique, avec ses immeubles anciens de caractère, attire particulièrement les locataires en quête de charme et de proximité avec les commerces. Les quartiers résidentiels comme la Butte Montceau ou le Bréau séduisent les familles par leur tranquillité et leurs espaces verts.
Les petites surfaces meublées trouvent facilement preneurs auprès des étudiants de l'INSEAD ou des jeunes actifs. Les maisons avec jardin, plus rares sur le marché, font l'objet d'une forte demande de la part des familles. La mixité sociale et générationnelle reste une caractéristique marquante de Fontainebleau.
Les propriétaires bailleurs doivent respecter plusieurs obligations légales. La ville de Fontainebleau n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, mais la réglementation nationale s'applique concernant le diagnostic de performance énergétique (DPE), désormais crucial dans les critères de location.
Depuis 2023, les logements classés G+ ne peuvent plus être proposés à la location. Il est donc essentiel pour les bailleurs de veiller à la conformité énergétique de leur bien afin d’éviter toute interdiction de location et d’optimiser l’attractivité du logement.
Fontainebleau séduit par son cadre de vie exceptionnel, entre forêt, patrimoine et infrastructures urbaines. Pour les locataires, c’est une ville agréable et bien desservie ; pour les propriétaires-bailleurs, elle représente un marché dynamique, porté par une demande constante et variée. En s’adaptant aux tendances locales et en respectant les exigences réglementaires, il est possible de réussir pleinement son projet immobilier à Fontainebleau.
Afin d'enregistrer votre alerte merci de bien vouloir indiquer votre adresse email
Votre alerte a bien été enregistrée !
Fermer