Le mandat exclusif

Si vous signez un mandat exclusif, cela signifie que vous confiez la vente à une seule et unique agence. Vous ne pouvez plus confier un mandat à une autre agence, passer une annonce pour vendre par vous-même, ou bien vendre à un collègue de travail, une relation sans l'intervention de l'agence.

Avantages du mandat exclusif

Avec un mandat exclusif, les agents mettent en avant leur engagement à accomplir toutes les démarches utiles et toutes les publicités nécessaires pour parvenir à la vente du bien. Ils vous promettent de parvenir rapidement à vendre votre bien.

Certaines agences travaillent en réseau. Cela signifie que l'agent met sur un fichier commun les biens qu'il a rentrés en portefeuille. Plusieurs agences non mandatées peuvent ainsi avoir connaissance de cette vente et, au final, l'agence mandatée partagera sa commission.

Inconvénients du mandat exclusif

Si entretemps des opportunités se présentent ou si vous êtes insatisfait des investigations de l'agent, vous êtes pieds et poings liés avec lui jusqu'à la fin du mandat. Et le mandat exclusif est généralement consenti pour trois mois irrévocables.

Sachez cependant que cette durée est une durée que vous pouvez négocier. Vous pouvez parfaitement consentir une exclusivité pour un seul mois. D'autant que l'argument premier de l'agent est de vous dire que votre bien va partir vite.