Vente terrain 1.504 m² Azay-Sur-Cher 170.000 €

AZAY-SUR-CHER – DEUX TERRAINS À VENDRE – ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT

Situés à Azay-sur-Cher, ces deux terrains bénéficient d’un cadre privilégié, calme, arboré et verdoyant, tout en profitant d’une situation géographique pratique à proximité de l’agglomération tourangelle.

Commune boisée de plus de 3 200 habitants, Azay-sur-Cher est appréciée pour son environnement préservé, ses nombreux hameaux et son caractère résidentiel. La commune offre un agréable équilibre entre qualité de vie au calme et proximité des pôles urbains.

Une localisation idéale pour concilier calme et proximité

Les terrains sont idéalement situés à environ :

* 13 km de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, offrant notamment une liaison ferroviaire rapide vers Paris ;
* 9 km du centre de Saint-Avertin, avec ses nombreux commerces et services ;
* 5 km d'une zone industrielle et commerciale, pratique pour les besoins du quotidien et les déplacements professionnels ;
* à proximité de Véretz, Larçay et Montlouis-sur-Loire, permettant de profiter des commerces, services et infrastructures des communes voisines ;
* à quelques kilomètres de Tours et de l’agglomération tourangelle, tout en bénéficiant d'un environnement plus paisible et verdoyant.

La localisation permet ainsi de profiter d’un cadre de vie agréable à la campagne, sans pour autant s’éloigner des commodités et des principaux axes de déplacement.

Les deux terrains sont viabilisés avec raccordement au tout-à-l'égout.

Ils ont tous deux fait l'objet d'un permis d'aménager ainsi que d'une étude de sol.

TERRAIN N°1 – 1 504,5 m² – 170 000 €

* Superficie : 1 504,5 m²
* Terrain arboré et viabilisé
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Permis d'aménager
* Étude de sol
* Prix : 170 000 €
* Soit environ 112,99 €/m²

TERRAIN N°2 – 1 281,5 m² – 170 000 €

* Superficie : 1 281,5 m²
* Terrain arboré et viabilisé
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Permis d'aménager
* Étude de sol
* Prix : 170 000 €
* Soit environ 132,65 €/m²

À noter pour le terrain n°2 : une tranchée d'environ 50 mètres linéaires devra être réalisée sur le chemin d'accès afin de permettre le raccordement aux différents réseaux.

Deux opportunités offrant la possibilité de profiter d'un environnement verdoyant et résidentiel tout en restant à proximité des principaux pôles de vie de l'est tourangeau.