Vente maison 155 m² Vinsobres (26110) 383.000 €

Villa/Maison Provence 5 pièces – 155 m² – Piscine couverte et chauffée.

DPE C (112 kwh/m²/an)
(à la limite de la classe B qui est de 110
GES A.

383000 Euros.

Dans le charmant village de Vinsobres, 10 minutes de Nyons et de Vaison la romaine, en Drome provençale, limite enclave des papes (Vaucluse)
À seulement 50 mètres de la supérette, dans une impasse, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 122 m² avec en plus une cave de 20 m² et une Véranda de 13 m², pour un total de 155 m², exposée plein sud, parfaitement adaptée à un usage en résidence secondaire comme en résidence principale.
Une Pergola bioclimatique motorisée haut de gamme de 20 m² avec rideau latéral anti-pluie, coupe-vent et pare-soleil, vient compléter l'espace de vie.

Édifiée sur un terrain clos de 633 m², sans entretien contraignant, la propriété offre un cadre de vie confortable et facile à gérer. La piscine, couverte par abri haut ouvrable adossé à la maison, chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système d'entretien automatisé, permet de profiter de la baignade en toute saison sans contrainte.
- La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 44,5 m², lumineuse et conviviale, comprenant un grand salon-séjour avec poêle à granulés, idéal pour des soirées chaleureuses.
- Cet espace s'ouvre sur la véranda de 13 m², baignée de lumière, prolongeant agréablement le séjour.
- La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine très fonctionnelle, facilitant l'organisation du quotidien.
- Deux chambres, dont une avec douche et lavabo
- Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou de dressing
- Une salle d'eau
- 2 wc indépendants
- Un bureau qui offre un accès direct à la piscine.
- Une buanderie équipée avec meubles et lavabo
- La vaste cave de 20 m² vient compléter l'ensemble, apportant de précieux espaces de rangement ou cave à vin.
Les prestations sont modernes, économiques et pensées pour le confort :
- Volets roulants électriques connectés
- La Pergola bioclimatique motorisée haut de gamme avec rideau latéral anti-pluie, coupe-vent et pare-soleil, est encore sous garantie (pause en juin 2025)
- Quinze panneaux photovoltaïques avec contrat de revente
- Chauffe-eau solaire avec 2 panneaux solaires, couplés aux panneaux photovoltaïques
- Trois climatisations réversibles
- Double vitrage
- Un abri voiture
Cette maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour profiter immédiatement d'un cadre de vie paisible avec piscine et commerces accessibles à pied.