Vente maison 164 m² Villeurbanne (69100) 580.000 €

Maison avec terrain.
Maison 7 pièces de 157 m² carrez (170m² au sol) sur un terrain de 169 m², place de stationnement + cave de 55 m².
Maison de 1900 avec cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond, beaux volumes, parquets, moulures, boiseries, poutres, radiateurs en fonte, cheminées en marbre

Rénovation complète et de qualité : Cuisine équipée, isolation des combles, fenêtres doubles vitrages, chauffage pompe à chaleur, climatisation réversible dans la véranda, système d'alarme.
A noter que la façade et la toiture est en parfait état. Aucun travaux à prévoir

Au rez-de-chaussée : une cuisine-véranda donnant sur la cour totalement équipée de 24 m², séjour double de 50 m².
Au premier étage : chambre lumineuse de 19 m2 + une autre chambre faisant actuellement office de bureau 17 m2 et une salle d'eau.
Au deuxième étage : une chambre de 22 m2 avec mezzanine + une autre chambre de 12 m2 et une salle de bain avec baignoire et douche.
Vous disposerez également d'une cave carrelée en sous-sol de 55 m2 avec un atelier et une très grosse capacité de stockage.
Une cour fermée et arborée (rosiers, poirier, cyprès…) avec terrasse en bois et dépendance de 7m² complète ce bien. Possibilité de garer une voiture dans la cour avec son portail double battant.

À proximité immédiate de Lyon et de tous les commerces, écoles, services et parcs arborés : Tête d'Or à 20 min à pied et Feyssine à 10 min à pied.

Les évolutions du quartier dans l'année :
– un parc arboré de 2 hectares à 50 mètres
– le tramway T6 à 100 mètres (Lyon hôpitaux Est- La Doua)
– le prolongement du centre-ville des Gratte-Ciels à 300 mètres.