Vente maison 124 m² Villepinte (11150) 175.000 €

SOUS COMPROMIS
À Villepinte, village avec toutes commodités à proximité du canal du midi, maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Surface habitable : env. 124 m² Garage : 56 m²
Grenier aménageable : 56 m²

Terrain : 289 m² avec jardin arboré et terrasse carrelée de 35 m²
Agencement :
• Grand séjour lumineux 30 m2
• Cuisine 17.6 m2
• 3 chambres – CH1=14.3 M2 – CH2 = 13.6 m2 – CH3 = 10.4 m2
• Salle de bain 10.9 m2
• Garage 56.7 m2
• Grenier aménageable 56.7 m2

Confort & équipements :
• Poêle à pellets économique (~340 €/an)
• 12 panneaux photovoltaïques
• Double vitrage renforcé isolation phonique + volets roulants électriques
• Cumulus thermodynamique 250 L
• Fibre + alarme

DPE : B / A
Les + :
Maison en pierre avec cachet
Très bon classement énergétique
Faibles charges : Taxe foncière : 1559€
Fort potentiel d'aménagement (+113 m²)
Stationnement facile

Localisation :
• 10 min de Castelnaudary
• 25 min de Carcassonne
• Gare à Bram (8 km)
• Accès A61 à 9 km

Commodités locales à Villepinte : maison médicale, médecin, dentiste, kiné, pharmacie, garagiste, station essence, supérette, boulangerie, vente pizza, bureau de tabac, ligne transport en commun Toulouse -Carcassonne, écoles maternelle et primaire, nombreuses associations culturelles et sportives.