Vente maison 50 m² Castelnaudary (11400) 86.000 €

Pour le prix d'un studio à Toulouse, une jolie maison de ville dans la capitale du cassoulet. Située dans une rue classée pour sa « Porte vieille » (vestige de l'ancienne muraille d'enceinte), à 50m des quais et du bassin du port (juste la rue principale à traverser). Proche des écoles, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville.

Entièrement rénovée (isolation, ravalement traditionnel chaux et sable), cette maison orientée plein Sud est très lumineuse. Elle propose un séjour, 2 belles chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains prête à recevoir un lave-linge.
De grands combles bien isolés et éclairés, prêts à être aménagés, complètent l'ensemble. Leurs (petites) fenêtres offrent une jolie vue sur le port.

Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif (rendement 6% en location classique, environ 20% en location saisonnière). Les meubles présentés peuvent être offerts (sur demande). Le prix est négociable.

Taxe foncière 531€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 970 et 1.350€/an (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Visites possibles en soirée ou week-end.