Vente maison 77 m² Vélizy-Villacoublay (78140) 418.000 €

Maison à rénover 77 m² – Terrain 233 m² – Aucun vis-à-vis – Vélizy-Villacoublay

Prix : 418 000 €

Dans un secteur calme et recherché de Vélizy-Villacoublay, à proximité de l’étang des Ursines et de la forêt de Meudon, maison de plain-pied d’environ 77 m², implantée sur un terrain de 233 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis.

La maison comprend :

* Entrée et dégagement
* Séjour
* 2 chambres, dont une située dans la dépendance
* Cuisine
* 2 salles d’eau
* Wc séparés
* Dépendance indépendante avec cabanon et chambre
* Nombreux rangements
* Garage pour une voiture

Le jardin arboré et la configuration de la parcelle offrent un environnement agréable, calme et préservé des regards.

Un bien à fort potentiel

La maison nécessite une rénovation complète et offre différentes possibilités d’aménagement selon le projet de l’acquéreur.

Une extension ou une reconstruction peut également être envisagée, sous réserve des règles du PLU et des autorisations nécessaires. Un certificat d’urbanisme est actuellement en cours d’instruction.

Situation

Environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, transports, de la forêt de Meudon et de Westfield Vélizy 2.

Gare accessible à pied environ 15 minutes ou en bus en quelques minutes. Accès rapide à l’A86 et à Paris.

Informations complémentaires

Logement à consommation énergétique excessive : classe G (estimation – DPE officiel en cours de réalisation).

Le bien est actuellement en cours de préparation : débarras et remise en état du jardin prévus avant les premières visites. Photos intérieures disponibles début septembre.

Diagnostics, plans et documents complémentaires seront disponibles pour les visites.

Vente directe propriétaire – sans agence.

Visites sur rendez-vous à partir de début septembre.

Prix : 418 000 €