Vente maison 120 m² Targon (33760) 245.000 €

Environnement préservé et cadre de vie paisible.

Située dans un lotissement privé très recherché de Targon, au cœur d'un environnement boisé et paisible, cette spacieuse maison familiale séduit par son cadre naturel exceptionnel, ses volumes généreux et son fort potentiel.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3.617 m² sans vis-à-vis, elle offre un espace de vie rare dans un secteur calme, verdoyant et sécurisé.
Vous bénéficiez également des équipements collectifs du lotissement : piscine, skate-park, aires de jeux pour enfants, dans une ambiance conviviale et familiale.

La maison propose une surface habitable de 214 m² répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-jardin :
- Une entrée fonctionnelle
- Trois chambres lumineuses
- Une salle de bain
- Un wc indépendant
- Une superbe pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur la nature environnante

Au niveau inférieur (sous-sol aménagé) :
- Un salon secondaire chaleureux
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle d'eau avec wc
- Une buanderie
- Une pièce de rangement
- Un garage spacieux.

Le tout dans un état sain et entretenu, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous offrant une belle opportunité de personnalisation.

Côté confort :
- Poêle à granulés performant
- Cheminée ouverte
- Convecteurs électriques.

L'exposition et la distribution des pièces permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est idéale pour une famille en quête de nature, d'espace et de sérénité, tout en restant à proximité des commodités locales et à seulement 35 minutes de Bordeaux.

Charges de copropriété : 31 € / trimestre pour l'entretien des espaces communs
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe F (réalisé le 10/05/2022 – conso. énergie primaire : 376 kWh/m²/an).
Logement à consommation énergétique excessive.