Vente maison 280 m² Souillac (46200) 250.000 €

Amoureux des vieilles pierres et d'histoire? A la recherche d'un bien unique pour un nouveau lieu de vie ou un projet touristique et commercial? Envie d'un extérieur tout en profitant des commodités de la ville? Cette annonce est pour vous!

Nous vendons cette magnifique maison de caractère dans le centre historique de Souillac (46200), petite ville du Lot idéalement située entre Sarlat et Rocamadour, facile d'accès par le train (trajets directs vers Toulouse et Paris), l'autoroute A20 et l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne.

Cette maison de maître, au calme absolu, offre 3 espaces distincts sur une surface habitable totale de 280m²: un espace habitation, un jardinet et un ancien espace commercial.

1) L'espace habitation (env. 140 m2) au premier étage, offre de beaux espaces de vie avec deux chambres, une salle à manger et cuisine et un salon. Très belles prestations : grande hauteur sous plafond, poutres, parquets d'origine, cheminées. Un balcon ouvre sur la place de la halle de la ville. Une porte-fenêtre donne accès à une grande terrasse privative et sa vigne centenaire pour profiter des beaux jours.

2) Au rez-de-chaussée : un grand espace de 140 m2 comprend une ancienne pharmacie du XIXe siècle avec son panneau original et une arrière-boutique avec accès au jardin. Il est aujourd'hui exploité comme savonnerie artisanale. Donnant directement sur la place de la halle, cet espace n'attend qu'une nouvelle vie : pièces de vie supplémentaires, atelier d'artiste ou d'artisan, café ou boutique : à vous d'imaginer!

3) Le jardin offre un espace extérieur rare en plein centre-ville. Sa vigne centenaire, son chèvrefeuille, ses hortensias et ses rosiers vous séduiront. Idéal pour profiter du beau temps, déjeuner ou dîner dehors, boire un café ou un verre entre amis, le jardin se prête aussi à du jardinage : fleurs, plantes aromatiques, mini-potager : tout est possible! Le jardin donne accès à un garage.

Coup de cœur garanti pour cette maison avec beaucoup de potentiel et d'aménagements possibles, notamment au niveau des combles. Une magnifique cave voûtée et un garage complètent l'ensemble.

La maison peut être vendue meublée.

Les commerces (supermarchés, cafés, restaurants) et services sont accessibles à pied.

DPE : D (valable jusqu'au 14/04/2035). Chauffage électrique et bois.