Vente maison 125 m² Samoreau (77210) 480.000 €

Caractéristiques du bien

Sa situation : Au coeur des villages du Pays de Fontainebleau - Samoreau, Héricy et Vulaines sur Seine
45 mn en train - 3 gares de proximité
2 grands centres hospitaliers Fontainebleau et Melun (Nemours et Montereau).
2 écoles de village, 1 collège, le tout à 10 mn à pied.
3 lycées dont un international avec classe prépa
Nombreux petits commerces de proximité - Vie de village
Seine à 300 mètres - Plages ...
Idéal famille nombreuse et pratiquant le T-Travail.

-Terrain : 700 m² - Borné par géomètres (Amiable et contradictoire)
-Parking pour 2 voire 3 voitures devant la maison - Possibilité CCar
-Jardin magnifiquement arboré avec ru, mares et bassin Étude de clôture en cours (côté est).
-Maison de ville : 125 m² loi Carrez sur rez-de-chaussée + 1 étage - Voisinage très calme soit près de 200 m2 habitables.
-Murs nord isolés par l'extérieur.
-Sas d'entrée isolant + entrée principale -
-Grand salon type loft 50 m2 - Ensemble des murs isolés à l'intérieur en bardage bois
-Cuisine refaite à neuf par un professionnel
-A l'étage : 4 chambres de 11,12,15 et 18 m2 - Travaux de climatisation à venir pour tout l'étage.
-1 salle d'eau avec douche, wc et baignoire (travaux à venir)
-Garage + atelier + cellier : 25 m²
-Grenier 1 au-dessus du garage : 20 m²
-Grenier 2 aménagé au-dessus de la maison : 15 m²
-Sous-sol total aménagé : 70 m² avec atelier, salle de cinéma, chambre d'été et douche italienne
-Cabanon de jardin à l'ombre de grands arbres
-DPE B et D (voir commentaires ci-dessous)
-DPE B selon la réalité des consommations annuelles sur les 3 dernières années.
- Vendue meublée.