Vente maison 125 m² Samoreau (77210) 480.000 €

Caractéristiques du bien

Sa situation : Au coeur des villages du Pays de Fontainebleau - Samoreau, Héricy et Vulaines sur Seine, au coeur de la campagne, de la Seine et des forêts, vous bénéficierez à la fois d'une belle maison aux beaux volumes, d'un superbe jardin paysagé et arboré tout en profitant de la proximité parisienne et des services publics, pour une véritable qualité de vie provinciale (fermes, marchés ...).

Paris à 45 mn en train - 3 gares de proximité - Fontainebleau / Vulaines Samoreau à 100m de la maison / Champagne sur Seine - Grand parking et trains directs (10 mn en voiture).
2 grands centres hospitaliers Fontainebleau et Melun (Nemours et Montereau).
2 écoles de village, 1 collège, le tout à10 mn à pieds.
3 lycées à Fontainebleau et Avon dont un international avec classe prépa
Nombreux petits commerces de proximité - Vie de village
Seine à 300mètres - Plages à 15 mn à pieds.
Idéal pour famille et T-Travail.
Environnement très calme, sans vis à vis.

-Terrain : 700 m² - Borné par géomètre.
-Parking pour 2 voire 3 voitures devant la maison (+ garage).
-Jardin paysagé et arboré avec ru en fond de jardin, mares et bassin
-Cabanon de jardin à l’ombre de grands arbres
-Maison de ville: 200 m² habitables (125 loi Carrez) sur rez-de-chaussée + 1étage
-Murs nord isolés par l’extérieur.
-Sas d'entrée isolant + entrée principale -
-Grand salon type loft 50 m2 - Ensemble des murs isolés à l’intérieur en bardage bois
-Cuisine refaite à neuf
-A l’étage, 4 chambres de 11,12,15 et 18m2
-1 SDB avec douche, WC et baignoire.
-Garage + atelier + cellier : 25 m²
-Grenier 1 au-dessus du garage : 20 m²
-Grenier 2 aménagé au-dessus de la maison : 15 m²
-Sous-sol total aménagé : 70 m² avec atelier, salle de cinema, chambre d’été et douche italienne
-DPE B et D (voir commentaires ci-dessous)
-DPE B selon la réalité des consommations annuelles sur les 3 dernières années.
- Vendue meublée. Prêt à vous installer.