Vente maison 190 m² Samois-Sur-Seine (77920) 440.000 €

Nous vendons notre bateau logement (sister-ship du bateau phare de Paris), après y avoir vécu en famille pendant 8 ans, avec un plaisir renouvelé chaque saison.

Bateau logement non motorisé de 32 mètres sur 6 mètres de large : un peu plus court qu'une péniche Freycinet classique, mais plus large et beaucoup plus haute, avec de larges coursives sécurisées tout le long du bateau, deux ponts complets aménagés, une hauteur sous plafond constante et confortable. Vue apaisante sur la Seine (berges très arborées ; orientation principale Sud-Est).

Accès par passerelle sécurisée, au fond d'un jardin de plus de 700 m2. Grande terrasse ombragée ; Possibilité de garer jusqu'à 3 voitures. Un ancien four à chaux et un abri de jardin permettent de ranger facilement les vélos, barbecue, matériel de jardin…

Espace total habitable de plus de 190 m2 (hors terrasses et coursives) avec un vaste salon salle à manger (70 m2) largement ouvert sur la Seine et la terrasse à l'avant. Poêle à bois haut rendement pour l'hiver. Cuisine haut de gamme LEICHT posée en 2024, très bien équipée : large plaque à induction Siemens, four vapeur et lave-vaisselle Asko, hotte Novy.

Suite parentale : grande chambre double orientation, salle de bain (double vasque et large douche), dressing et bureau attenant (possibilité chambre bébé/enfant supplémentaire). 3 autres chambres indépendantes desservies par un couloir + Salle de bain (baignoire) et wc séparé. Une cinquième chambre indépendante dans la timonerie (accès intérieur et extérieur, lit en mezzanine et bureau ; point d'eau possible)

En complément, un studio indépendant créé en 2024 dans l'ancien logement du marinier (pointe avant). Accès indépendant par trappe motorisée : cuisine, douche et toilettes séparés ; rentabilité locative élevée (location saisonnière ou location étudiant (école d'infirmiers et UTEC à proximité immédiate)

Environnement favorable : carte scolaire (collège Denecourt et Lycée François 1er) ; forêt deFontainebleau directement accessible ; arrêt de Busà 5 mn pour rejoindre la gare de Fontainebleau (horaires liés aux transiliens de la ligne R qui desservent Paris gare de Lyon en 40 mn).

Situation administrative conforme : COT (convention d'occupation temporaire) nominative valable jusqu'en 2028 ; sortie de l'eau et passage au chantier programmé en juillet 2026 qui permettra de renouveler l'expertise, valable 10 ans. Pour information, un doublage complet de la coque a été effectué en 2014. Bateau amarré sur Duc d'Albes, une solution confortable pour gérer les crues de la Seine (pas besoin de régler les amarres en permanence). Plus de photos et vidéo à la demande.

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