Réf. : G44/0546 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 1 884 € / mois
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Salles-d'Aude (11110)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
***Baisse de prix
Nous avons choisi d’ajuster le prix de la maison , afin de la positionner au plus juste par rapport au marché.
À ce nouveau prix, nous sommes désormais très proches de notre seuil de vente car il n y aucun travaux à faire et souhaitons privilégier un projet sérieux et cohérent.
420 000 € — un prix désormais très ajusté au regard des prestations proposées.
Maison d’architecte de plain-pied
Une maison atypique et entièrement rénovée, avec 133 m² habitables, 3 chambres et 1 800 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, piscine, DPE B et de nombreux équipements récents.
Piscine 7x3,70 m à 3 ans sous garantie décennale , électrolyseur au sel.
Plein sud, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement calme, d’un jardin mature et de beaux volumes.
construction solide, pensée pour durer
Construite dans les années 70 selon une construction traditionnelle entièrement en dur, cette maison ne comporte aucun placo. Murs en briques, charpente métallique, dalle béton sous les combles et vide sanitaire de 1,20 m sous toute la maison.
Une conception particulièrement robuste, qui offre une vraie sensation de solidité et de pérennité face aux fortes intempéries, aux épisodes de pluies intenses et aux conditions climatiques de la région.
La maison:
• Pièce de vie d’environ 60 m² avec plafond cathédrale et cheminée en pierre
• Cuisine haut de gamme Aviva avec électroménager Smeg
• 3 chambres, dont une avec salle d’eau
• 1 salle de bains
• Véranda de 15 m² pouvant évoluer selon les besoins
• Garage de 15 m²
• Terrasse d’environ 80 m²
• 2 dépendances / espaces de rangement
• Travertin et grandes baies vitrées
Extérieurs:
Terrain de 1 800 m² entièrement clos, arboré et aménagé.
Piscine et sa plage aménagée d’environ 50 m².
Confort:
• DPE B
• Pompe à chaleur air/eau 2025 avec production d’eau chaude
• Climatisation réversible
• VMC
• 30 cm de ouate de cellulose dans les combles
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Tout-à-l’égout
• Fibre
Taxe foncière : environ 1 350 € / an
À proximité de Narbonne 15 min et de Béziers 15 min mais aussi des plages méditerranéennes
Visite après premier échange téléphonique afin de privilégier les acquéreurs ayant un réel projet.
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Vente maison 133 m² Salles-D'aude (11110)
420.000 €
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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