Vente maison 194 m² Saint-Paul-En-Forêt (83440) 1.095.000 €

Maison dans le canton de Fayence de 2022 (194 m²) est située dans un vallon calme et prisé au centre de 9 villages perchés à Saint-Paul en Forêt. Exposée Sud-Sud/Ouest elle profite d'une vue dégagée sur la nature environnante sur un terrain de 2000m².

Le rez-de-chaussée (sur vide sanitaire) déploie une spacieuse pièce à vivre (75m²) ouverte sur la cuisine richement équipée et d'une cheminée. L'espace de vie est ouvert sur l'extérieur par 2 baies galandage et une fabuleuse terrasse couverte d'une pergola bioclimatique de 75m².
Ce niveau dessert aussi une chambre parentale en suite donnant sur une terrasse privative, d'un dressing , salle de bains, complété d'une buanderie.
Un garage carrelé de 22m² est pré équipé à être aménagé en chambre/studio, il se prolonge d'un carport équipé d'une borne de charge.

L'étage supérieur propose 3 belles chambres et 3 salles de bains (22 à 27m²)

A l'extérieur, le couloir de piscine 12x3m en carrelage Bali et volet immergé, invite à la relaxation et à la détente sur une plateforme carrelée de 180m², une cuisine extérieure couverte, 1 terrain de pétanque, une salle de sport extérieure ainsi que 8 place de parking complète cet espace.

La qualité des matériaux ainsi que de nombreuses prestations haut de gamme telles que la climatisation en gainable réversible, une isolation mur en laine de bois de 140 mm et en toiture 400 mm, l'aspiration centralisée RétraFlex, l'alarme connectée, cheminée, borne de charge 7 Kw, panneaux photovoltaïque en autoconsommation, font de cette construction de 2022 un bien unique aux charges réduites.

Cette villa équipée de la fibre se prête parfaitement à l'activité de chambre d'hôtes (www.lesrochesdebaudisset.fr).

Dans le charmant canton de Fayence, au centre de 9 villages perchés typique du Var, et du fameux Lac de Saint-Cassien et seulement à 20 km de Fréjus/Saint-Raphaël, et 30 min de Cannes, cette villa contemporaine offre tous les avantages d'une vue paisible et confortable.

Les commerces, toutes les enseignes, corps médicaux , écoles et collèges sont à moins de 10 km.

Classe : énergie A (63kWhm²an) - Climat : A (2kg CO2/m²/an). Prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1280 et 2200€ - Taxe Foncière 1608€.

Disponibles à toutes questions