Vente maison 192 m² Saint-Paul-En-Forêt (83440) 1.170.000 €

Réf. : F01/2574 / 30 mai 2024

Saint-Paul-en-Forêt (83440)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 192 m²
  • Terrain 2.000 m²
  • 6.094 € le m²
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Maison de 192 m² est située dans un vallon calme et prisé au centre de 9 villages perchés à Saint Paul en Forêt. Exposée Sud-Sud/Ouest elle profite d'une vue dégagée sur la nature environnante sur un terrain de 2000m².

Le rez-de-chaussée déploie une spacieuse pièces à vivre (70m²) ouverte sur la cuisine richement équipée. L'espace de vie est ouvert sur l'extérieur par 2 baie galandage et une fabuleuse terrasse couverte d'une pergola bioclimatique de 75m². Ce niveau dessert une chambre parentale, dressing et salle de bains, terrasse privative, garage et carport, complété d'une buanderie. 1 garage carrelé de 22m² est pré-équipé à être aménagé en chambre/studio.

L'étage supérieur propose 3 belles chambres et 3 salles de bains (22 à 27m²)

A l'extérieur, le couloir de piscine 12X3m en carrelage Bali et volet immergé, invite à la relaxation et à la détente sur une plateforme carrelée de 180m².
1 terrain de pétanque, une salle de sport extérieure ainsi que 6 espaces de parking complète cet espace.

La qualité des matériaux ainsi que de nombreuses prestations haut de gamme telles que la climatisation gainable réversible, l'aspiration centralisée, une isolation en laine de bois de 140mm, l'alarme connectée, borne de charge 7 Kw, font de cette construction de 2021 un bien unique.

Cette villa équipée de la fibre se prête parfaitement à l'activité de chambre d'hôtes (www.lesrochesdebaudisset.fr).

Dans le charmant canton de Fayence, au centre de 9 villages perchés typique du Var, et du fameux Lac de Saint-Cassien et seulement à 20 km de Fréjus/Saint Raphaël, et 30 min de Cannes, cette villa contemporaine offre tous avantages d'une vue paisible et confortable.

Les commerces, toutes les enseignes et corps médicaux sont à moins de 10 km.

Classe : énergie A (63kWhm²an) - Climat: A (2kg CO2/m²/an). Prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1280 et 2200€ - Taxe Foncière 1525€.

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        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
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        • F
        • G
        GES
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        • E
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        • G

Appeler le propriétaire : 06.32.37.64.93

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
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30