Vente maison 362 m² Saint-Jean-D'angély (17400) 350.000 €

À 2 pas du centre – propriété familiale 362 m², parc 8 000 m², piscine, 2 logements indépendants
Un bien rare par ses volumes et ses possibilités : vivre en famille, télétravailler, accueillir parents et amis, exercer une activité professionnelle ou disposer de logements indépendants, tout en restant au centre de Saint-Jean-d'Angély.
Après ces périodes de canicules, amenées à se renouveler, un lieu arboré avec un forage, une piscine et une maison naturellement fraiche en été !
Ancien chai transformé en vaste maison familiale, la propriété offre 362 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 360 m² en rez-de-jardin, sur un magnifique parc arboré d'environ 8 000 m².
La maison comprend notamment une pièce de vie de 75 m² ouverte sur le parc, 7 chambres dont certaines dans deux logements indépendants et une piscine couverte.
Une maison qui peut accueillir plusieurs projets de vie
Ses volumes permettent d'imaginer très facilement :
• une grande maison familiale ou multigénérationnelle ;
• l'accueil régulier de parents ou d'enfants adultes en conservant l'indépendance de chacun ;
• plusieurs espaces de télétravail ;
• une activité professionnelle ou libérale à domicile ;
• une résidence principale complétée par des espaces indépendants ;
• un projet d'accueil ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le vaste rez-de-jardin offre également d'importantes possibilités de garage, stockage, atelier ou aménagement.
Un parc exceptionnel en ville
La maison est entourée d'un parc arboré particulièrement calme, pensé pour être agréable à vivre et relativement simple à entretenir.
Piscine couverte, espaces de détente et de réception, forage très productif : on bénéficie ici d'un environnement de campagne tout en restant en ville.
Une partie de 1 000 m² du terrain présente également un potentiel constructible, à confirmer selon les règles d'urbanisme applicables au projet envisagé.
Les investissements importants ont déjà été réalisés
Au fil des années, nous avons privilégié les postes structurels et de confort : pompe à chaleur, toiture et charpente, isolation, doubles vitrages de rénovation, poêle à haut rendement, piscine et création des logements indépendants.

L'ensemble bénéficie aujourd'hui d'un DPE C, performance appréciable pour une propriété de cette surface.
Cuisine, salles de bains et certaines finitions pourront être modernisées selon les goûts des futurs propriétaires. Le prix de 350 000 € tient compte de ces travaux d'embellissement.
350 000 € – 362 m² habitables – parc 8 000 m²

Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent non pas simplement une grande maison, mais un lieu capable d'évoluer avec leur vie : famille, parents, télétravail, activité professionnelle, accueil ou projet patrimonial.
Une visite permet réellement de comprendre les volumes, le calme du parc et les nombreuses possibilités du lieu.
Vente directe propriétaire. Premier contact par téléphone ou messagerie.