Vente maison 102 m² Saint-Cannat (13760) 515.000 €

Maison moderne 102 m2 avec piscine – 3 chambres + un bureau – Saint-Cannat.

Située dans un quartier résidentiel calme de St-Cannat et au sein d'une résidence moderne sécurisée et haut de gamme. Un garage et 3 places de parking privatives complètent ce bien.

Au rez-de-chaussée, une entrée conduit au large séjour de 47 m2 environ comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée.
Le séjour bénéficie de plusieurs expositions ( sud, est, ouest). Il s'ouvre par de larges baies vitrées sur la piscine , la terrasse aménagée et végétalisée . La piscine est chauffée, équipée d'une couverture automatique.

Cette couverture ouverte ou fermée au choix permet un confort maximum : soit de profiter de l'agrément de la piscine, soit d'agrandir l'espace terrasse tout en sécurisant l'accès aux jeunes enfants .
Les grands chênes apportent une ombre naturelle très appréciable durant l’été. Il n 'y a pas de vis-à-vis.

Un bureau, pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble double vasque ainsi que d'un second wc séparé.

Aucun travaux à prévoir.
De belles prestations complètent ce bien : le portail électrique d'accès à la résidence, une climatisation réversible dans le séjour et dans les chambres, de nombreux placards, un poêle à bois dans le séjour, des volets roulants centralisés , un chauffe eau thermodynamique, du double vitrage bois, la fibre, le garage carrelé. Les équipements de la cuisine sont de la marque Schmidt.

Idéalement située, proches de nombreuses commodités à pied, environ 5 mn ( restauration, grandes surfaces, centre médical, crèches).
Vous bénéficierez d'une vie de village si agréable, celle de St-Cannat tout à côté !

* Aix-en-Provence : environ 25 minutes
* ⁠Arrêt de bus pour Aix à 5 minutes à pied
* Gare TGV : environ 20 minutes
* Aéroport Marseille-Provence : environ 30 minutes.

Les points forts

* Maison récente (2015)
* Aucun travaux à prévoir
* 3 chambres + bureau
* Cuisine équipée
* Climatisation réversible
* Poêle à bois
* Piscine chauffée avec couverture automatique
* Garage
* 3 places de stationnement privatives
* Quartier calme
* Écoles, commerces et services accessibles à pied.

Taxe foncière : 1.600 euros.
Charges de copropriété : 17 euros
Chauffage et climatisation : dépenses théoriques : entre 867 et 1.173 euros/ an.