Vente maison 200 m² Saint-Amand-Les-Eaux (59230) 480.000 €

Belle Villa d'architecte au Mont des Bruyères, Saint-Amand-les-Eaux.
200 m² habitables (loi Carrez) | Terrain de 4.000 m². Secteur très prisé et calme en lisère de forêt et à 1 minute de toutes les commodités.

La surface au sol réelle avoisine les 250 m², un atout non négligeable pour un projet d'aménagement futur.

Idéalement située au Mont des Bruyères, l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Amand-les-Eaux, cette maison familiale d’architecte offre de vastes volumes et de belles prestations sur 2 étages, dans un cadre verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis.

Un extérieur soigné
La maison est implantée en retrait de la route principale, préservant calme et tranquillité avec places de parking 6 voitures.

Un jardin paysager entoure la propriété, planté d'essences nobles d'une vingtaine d'années qui offrent de généreux coins d'ombrage très appréciables l'été et l’apport en bois de chauffage si nécessaire.

Une séparation grillagée avec porte sécurise la deuxième partie du jardin d’un petit plan d’eau naturel.
Dans le prolongement de celui-ci vous découvrirez un verger aux multiples fruitiers et arbustes à baies.
Un abri de jardin avec récupérateur d’eau de pluie et une serre.
Cette partie spacieuse peut être également composée de carrés potagers.
Un garage avec porte Aluminium neuve.

La maison a une cave saine, casiers à vin et adoucisseur d’eau, avec accès aux vides sanitaires disponibles sous toute la maison.

Rez-de-chaussée : Réception et vie de plain-pied.

• Une entrée accueillante
• Un grand bureau
• Un vaste salon salle à manger en L de 44 m², avec insert au feu de bois.
• Une cuisine entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle)
• Un cellier avec cumulus électrique 200L neuf et chaudière gaz à corps de fonte, parfaitement entretenue
• Un couloir desservant les wc du rez-de-chaussée
• Une chambre parentale avec accès direct à une salle de bain toute équipée : baignoire, double vasque en bois exotique, et douche neuve.

À l'étage
• 4 chambres spacieuses avec Armoires et penderies
• Une salle de bain avec wc
• Grenier accessible par un sas et une échelle escamotable intégrée.

**Les points forts de ce bien*

Secteur calme et recherché du Mont des Bruyères
A 1 minute à pied de la Forêt domaniale de Saint-Amand les Eaux et des commodités ( commerces et loisirs )
A 2 minutes de l'autoroute A 23 et 5 minutes de la Gare
Grand terrain arboré et ombragé de 4000 m² avec petit plan d’eau, verger et abris de jardin
Belles surfaces (200 m² Carrez / 250 m² au sol)
Nombreux équipements neufs (Porte de garage, cumulus, salle de bain, adoucisseur d’eau)
Chaudière et insert bois bien entretenus
Cuisine équipée
Cave, Grenier, vide sanitaire
Une maison familiale rare sur le marché, à découvrir sans tarder.