Vente maison 220 m² Les Issambres 2.495.000 €

Panorama exceptionnel sur la méditerranée, le massif de l'Estérel pour cette Villa de 220 m² en position dominante, baignée de soleil, au calme, sans vis-à-vis et bâtie sur un terrain de 3000 m² complanté d'essences méditerranéennes.
L'emplacement de la villa est central. Située entre St-Raphaël et Ste-Maxime, le TGV est à 20 min et l'aéroport de Nice à une heure de route, les plus belles criques et plages de sable sont à quelques centaines de mètres.
Les commerces sont proches et une navette maritime régulière pour Saint-Tropez à 10 min de voiture.

Une atmosphère de vacances chics se dégage immédiatement. L'architecture intérieure et extérieure est inspirée du sud. La piscine à débordement ( 11m x 6m), et les nombreuses terrasses, qu'elles soient couvertes ou baignées de soleil, vous permettront de vivre des moments de parfaite détente, mais également festif, avec plus de 300 m2 d'espaces extérieurs aménagés pour vos transats, vos salons d'été ou d'hiver, vos repas autour du barbecue…

Le terrain est entièrement exploitable et permet le stationnement de nombreux véhicules,( bateau transportable…), d'organiser aisément des réceptions avec traiteur. Une aire de jeux enfants, un terrain de pétanque, une zone potager et fruitière avec figuiers, mûrier et agrumes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue mer omniprésente, la luminosité des pièces de vie traversantes, les espaces généreux et les prestations soignées, où chaque détail a été parfaitement traité.

Une zone de plain-pied de 150 m² est composée d'une entrée et son dressing, un salon de 70 m2 avec une cheminée, une grande baie à galandage ouverte sur la piscine et la Méditerranée ainsi qu'un bow-window à la vue champêtre; la salle à manger de 25 m2 est toute aussi panoramique et la cuisine fermée est à l'esprit provençal. Une zone nuit contiguë est composée de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un wc.

À l'étage se trouve l'espace de maître avec un grand dressing aménagé, une salle de bain équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo et de meubles haut de gamme, d'un wc et d'une coiffeuse. La chambre donne sur une terrasse privative à la vue panoramique sur la baie de Saint-Raphaël, jusqu'aux sommets des Alpes Italiennes.
Au sous-sol se trouve une buanderie, un grand garage pour deux voitures, de l'espace disponible pour motos, vélos, paddles… et une zone vide sanitaire pour la cave à vin.

Les prestations sont haut de gamme: Marbre blanc de Carrare au sol, carreaux de Salerne et Mutina dans les salles de bain, système anti calcaire, chauffage et climatisation gainable récent par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toute saison, eau chaude instantanée à la cuisine, alarme, volets roulants électriques, menuiseries alu…
Il y a une possibilité aisée d'aménagement pour une quatrième chambre dans la villa et un potentiel d'agrandissement important sur le terrain.