Réf. : G40/2224 / Publié le 06 août 2026
À partir de 1 945 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Pessac (33600)
Voir l'adresse du bien sur une carte**Maison 100 m² – 4 chambres – Jardin, garage et atelier – Pessac limite Talence
À Pessac, à la limite de Talence et aux portes de Bordeaux, découvrez cette agréable maison familiale de 100 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché. À seulement quelques minutes à pied du tram B (Arts et Métiers) et de la gare de Talence-Médoquine, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, verdure et proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un WC indépendant, une buanderie, une cuisine, de nombreux espaces de rangement et un vaste salon-séjour traversant Est-Ouest, baigné de lumière grâce à sa double exposition.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisier, figuier, prunier, grenadier, noisetier, plaqueminier…), d'un potager avec serre et d'une agréable terrasse d'environ 25 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un garage et un atelier viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison dispose également d'un beau potentiel d'évolution pour répondre à vos futurs projets.
Les atouts
Maison familiale de 100 m²
4 chambres
Salon-séjour traversant Est-Ouest très lumineux
Jardin arboré avec arbres fruitiers, potager et serre
Terrasse d'environ 25 m²
Garage et atelier
Quartier résidentiel calme et recherché
Tram B (Arts et Métiers) à 8 min à pied
Gare de Talence-Médoquine à 10 min à pied
Centre de Bordeaux à environ 20 min
Accès rapide à la rocade (sortie 16)
Commerces, écoles, pharmacies et espaces verts à proximité
Proche du campus Talence-Pessac, du CHU Pellegrin et de la Clinique Mutualiste
Chaudière à condensation récente
Stationnement facile
DPE : D – GES : D
Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, environnement verdoyant et proximité immédiate de Bordeaux. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché.
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Vente maison 100 m² Pessac (33600)
440.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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