Vente maison 130 m² Avec Jardin Pessac (33600) 492.000 €

NOUVEAU PRIX
Dans un environnement résidentiel calme, au sein d'une rue peu passante, découvrez cette maison individuelle de 130 m², bien entretenue et lumineuse, exposée Est/Ouest. Rénovée à plusieurs reprises (1982, 2006, 2010), elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une cuisine équipée, un bureau (idéal télétravail), un bel espace salon/séjour, un WC ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage :
Quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau et un WC.

À l'extérieur :
Vous profiterez d'un terrain de 440 m² avec une agréable terrasse exposée Ouest, parfaite pour les moments de détente en fin de journée.

Localisation idéale :
À seulement 5 minutes du tramway et 15 minutes à pied de la gare, avec un accès rapide à la rocade. Proximité immédiate des crèches, écoles, collèges, lycées, universités, commerces et établissements de santé.

Informations complémentaires :
Chauffage au gaz (chaudière à condensation), double vitrage, système d'alarme.
DPE : D / GES : D
Consommation énergétique : entre 1 800 € et 2 300 € par an
Taxe foncière : 2 211 €