Vente maison 103 m² Passy (74190) 389.000 €

Maison haut de gamme rénovée 2025, 103 m² utiles. Terrasse 70 m² vue massif. 2 parkings.

Construite en 2007 et rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette maison mitoyenne en copropriété offre un cadre de vie exceptionnel sur trois niveaux. Implantée dans un environnement résidentiel calme, en bordure de nature, elle bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis et d'une vue dégagée sur le massif, un cadre rare à ce prix. Surface utile réelle : 103 m² (67 m² loi Carrez + sous-sol aménagé + surfaces annexes).

Espace de vie :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, matériaux de qualité
• Accès direct à une terrasse privative de 70 m² sans vis-à-vis, avec vue sur le massif
• Balcon exposé sud-ouest.

Espace nuit :
• Chambre principale de 9 m² avec dressing intégré et aménagé
• Deuxième espace nuit : 6,30 m² loi Carrez / 11,60 m² réels (chambre idéale enfant ou chambre d'amis)
• Bureau indépendant
• Salle d'eau avec douche à l'italienne et finitions soignées
• Wc indépendant.

Sous-sol polyvalent : garage possible à la demande
Actuellement aménagé en salle de cinéma/espace détente, ce niveau dispose d'une porte de garage accessible. Le vendeur prend en charge la remise en configuration garage (retrait des revêtements, dégagement de la porte) avant la signature, si l'acheteur le souhaite.
• Buanderie avec nombreux rangements
• Wc indépendant.

Les + du bien :
• Construction 2007 et rénovation 2025, aucun travaux à prévoir
• Domotique avancée : gestion éclairages et volets
• Matériaux et finitions haut de gamme tout au long du bien
• Terrasse 70 m² avec vue massif, sans vis-à-vis
• 2 places de parking privatives
• Environnement calme, en bordure de nature
• Accompagnement à la prise en main des équipements prévu après la vente.

Idéal couple avec enfant, télétravailleur ou primo-accédant en quête d'un bien prêt à vivre, avec des prestations haut de gamme et un cadre de vie nature exceptionnel.