Vente appartement 2 pièces 48,36 m² Servoz (74310) 345.000 €

Au cœur du village du Vieux-Servoz, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de plain-pied situé dans une petite copropriété soigneusement entretenue.

Il offre de beaux volumes et bénéficie d’annexes appréciables : un cabanon, une place de parking privative ainsi qu’un jardin collectif profitant d’une agréable vue.
Sa proximité immédiate avec les commerces et les transports, associée à de très faibles charges de copropriété, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence confortable pour un couple.

DESCRIPTIF
- Appartement T2 de plain-pied à Servoz (Vieux Servoz)
- Superficie privative totale : 48,36 m2 Carrez
- 1 pièce principale avec cuisine équipée : 31,78 m2
- 1 chambre : 9,74 m2
- 1 salle d’eau : 4,68 m2
- Toilettes séparés : 2,18 m2
- 4 lots (1 appartement, 1 cave chaufferie, 1 petit cabanon extérieur, 1 place de parking extérieure)
- Jardin collectif d’environ 20 m2 avec vue sur la chaine du Mont-Blanc
- Exposition : Ouest
- Taxe foncière 2025 : 575 €/an.

ATOUTS
- Charges très faibles (moins de 100€/mois) avec chauffage, eau froide et eau chaude.
- Copropriété simplifiée (3 appartements)
- Toiture neuve, pas de travaux engagés
- Pas de frais d’agence inclus
- Commerces de proximité (épicerie, restaurants, traiteur, coiffeur, médecin)
- École maternelle et primaire
- Transports en commun (gare SNCF, bus à 400m) départ toutes les 30 minutes.

INFOS, PHOTOS ET VISITE 3 D https://www.mymontblanc.fr