Vente maison 135 m² Nanterre (92000) 750.000 €

Nanterre – Mont Valérien | Maison non mitoyenne

Dans un environnement résidentiel du quartier Mont Valérien à Nanterre, à la limite de Rueil-Malmaison et Suresnes, cette maison familiale (135 m² loi Carrez, 6 pièces), se situant sur une parcelle de 287 m² au bout d'une impasse, offre un cadre de vie rare : calme, intimité et prestations modernes.

Le rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2022 (parquet, murs, plafonds, fenêtres, volets roulants), dévoile un espace de vie lumineux de 50 m² : un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Une chambre de 12m² , avec grand dressing, une salle de bain (double vasques et baignoire) et des WC séparés complètent ce niveau, idéal pour une vie familiale confortable ou pour recevoir.

À l'étage, trois chambres (15, 17, 15 m²), une salle de douche avec WC séparés et un espace bureau ouvert de 11 m² permettent d'allier vie de famille et télétravail.

En complément, des espaces supplémentaires (non comptabilisés dans les 135 m2) :
- deux caves (dont une à vin)
- un sous-sol partiel de 45 m² avec buanderie offrant une grande surface de rangement
- une dépendance/atelier de 10 m² accessible depuis le patio.

Les extérieurs constituent un véritable atout :
• Devant, une terrasse surélevée avec vue dégagée orientée ouest (magnifique coucher de soleil) et un jardin (belle pelouse et coin potager)
• Une place de parking équipée d'une borne de recharge électrique et d'un portail électrique. Une partie couverte attenante permet de mettre des vélos à l'abri (avec prises électriques si besoin de charge).
• A l'arrière, une terrasse/patio intimiste de 35 m² orientée est, à l'abri des regards, parfait pour des repas avec un bel éclairage pour passer de belles soirées. Elle bénéficie d'un accès direct depuis la cuisine.

Cette maison offre des performances énergétiques exceptionnelles : DPE B

Dépenses énergétiques maitrisées (base 5 personnes) : 1500€/an (consommation électrique de 1.900 € / an + revente du surplus d'électricité solaire 400€/an) grâce à un équipement récent basse consommation.

• Chauffage : Pompe à chaleur (2025)
• Eau chaude : Ballon thermodynamique (2020)
• Panneaux photovoltaïques installés en 2024
• Maison entièrement domotisée (lumières, volets, chauffage, mesure consommation des appareils électriques)
• Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques (2022)
• Trois récupérateurs d'eau de pluie permettant d'arroser plantes intérieures et extérieures (potager).

Commodités :
- Grande surface Leclerc à 7mn à pied (+pharmacie), Boulangerie à 2 mn
- Transports : À proximité, arrêts bus 160 et 141 pour RER A, bus 141 "spécial" pour écoles Passy et Daniélou. Tram et trains à 20mn à pied.
- Ecoles : maternelles et primaires à 10mn à pied.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique tranquillité, confort, équipements récents et performances énergétiques exceptionnelles.