Vente maison 215 m² Milon-La-Chapelle (78470) 985.000 €

Au cœur du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, à Milon-la-Chapelle, propriété rénovée en position dominante sur coteau sud.
Emplacement confidentiel, à l’écart des nuisances, alliant confort, intimité et accès rapide aux commodités.
Vue panoramique dégagée sur la vallée, parc paysager de 3 225 m2.
Une maison lumineuse, ouverte et agréable à vivre au quotidien.

ACCES

- Paris (porte d’Auteuil) : 35 min
- Versailles / Saclay : 20 min
- RER B Saint-Rémy-lès-Chevreuse : 8 min
- Commerces et services : 5 min
- Écoles (primaire, collège, lycée) : 5 à 10 min

INTERIEUR

215 m2 habitables (235 m2 utiles)
Belle lumière naturelle et hauteur sous plafond généreuse
Pièce de vie traversante, ouverte sur le jardin et la vallée

Rez-de-chaussée
- Salon 43 m2 (baies vitrées, poutres apparentes, tomettes, poêle à bois 12 kW)
- Cuisine contemporaine semi-ouverte 14 m2 + cellier 10 m2
- Suite parentale avec salle de bain 21 m2
- Entrée avec penderie et étagères intégrées
- Toilettes de réception

Étage
- 3 grandes chambres (20 à 32 m2), dont 2 mansardées
- Bureau / 5e chambre 11 m2
- Salle de bain familiale + salle d’eau (douche italienne + WC)
- WC indépendant
- Nombreux rangements intégrés

EXTERIEUR

– Parc paysager de 3 225 m2
- Jardin arboré
- Potager
- Verger
- Espaces détente
- Terrain piscinable (sous réserve d’autorisation)

ANNEXES – 67 m2

- Garage double communiquant avec buanderie/cellier
- Anciennes écuries aménageables (actuellement utilisées en atelier et bureau)
- Bûcher
- Chaufferie

EQUIPEMENTS

- DPE C / GES A (avril 2025)
- Coût énergétique annuel total (abonnements, électricité, granulés et bois) : entre 2000 € et 3000 €
- Chaudière à granulés 24 kW (2024) + eau chaude en partie assurée par solaire thermique (~65 % de l'année, ballon de 300 L)
- Isolation complète
- Menuiseries double vitrage
- Toiture contrôlée (2024)
- Fibre optique
- Cuve récupération eau de pluie 5 m3
- Vide sanitaire intégral isolé
- Possibilité d’extension ~40 m2 (sous réserve d’autorisations)
- Assainissement à mettre aux normes (devis établi à 12 000 €, travaux estimés 4 jours), à la charge de l’acquéreur
- Borne de recharge électrique devant la maison

INFORMATIONS

Prix : 985 000 € (hors assainissement)
Taxe foncière : 2 100 €

Vente directe propriétaire
Premier contact par mail – visites sur rendez-vous