Vente appartement 2 pièces 37 m² Chevreuse (78460) 130.000 €

Situé en plein cœur d'un village historique, au milieu des forets du parc naturel, cet appartement atypique en rez-de-chaussée, entièrement indépendant, calme absolu, offre une mezzanine et une belle hauteur sous plafond et une belle surface au sol de 42 m².

Il donne sur une cour ensoleillée à midi, idéal pour y prendre le déjeuner, Son emplacement sans voisin direct garanti un cadre particulièrement calme pour un appartement en centre-ville.

Une partie de la cour située devant la fenêtre du bureau peu être utilisée à usage exclusif.
Avec un fort potentiel, il est idéal pour un premier investissement ou un investisseur. De plus, une possibilité d'évolution existe facilement, comme l'ajout d'un insert, renforçant l'atmosphère chaleureuse et personnalisée du lieu.

Loué en location courte durée, type Airbnb, il génère déjà un revenu potentiel de 750/800 € par mois.
Un bien rare, prêt à se transformer selon vos projets.
Un poêle à granulé peut facilement y être ajouté.

Il est possible d'améliorer le DPE en D en changeant le chauffe eau et en ajoutant de l'isolant dans les combles perdu.
Loueur Meublé Pro à 5 ans d'exercice, je bénéficie d'une exonération de plus-value. Je vends 3 autres appartements dans la même copropriété (1 T2 clé en main, 1 T2 à refaire petit prix, un T3 au dernier étage en rénovation)

Vidéo sur demande par lien YouTube sur demande
Nota : La 1ere photo et celle de la cours sont des idées de décoration réalisée par Gémini