Vente maison 145 m² Chevreuse (78460) 530.000 €

PRIX NEGOCIABLE
Démarchage immobilier s'abstenir (agences, mandataires et indépendants).

Situation de la maison et historique.
A trois minutes en voiture du centre de Chevreuse, cette maison ancienne de famille est située au centre d'un hameau très apprécié, desservi par les transports en commun. Le bâti initial construit vers 1900 a été transformé en 1950 pour en faire une résidence secondaire devenue résidence principale depuis vingt ans.

Descriptif.
La maison de 145 m2 sur deux niveaux est édifiée sur un terrain de 1085 m2 (58 m x 19 m) clos de murs en pierres meulières. La maison est mitoyenne du côté est et l'exposition principale est nord/sud.
Située au centre historique du hameau, ce bâti ancien possède un charme reconnu par les habitants et visiteurs pour son bâti et son jardin aménagé. L'architecture intérieure, sans couloirs, permet d'apprécier le jardin et le bois environnant.

Intérieur.
Les plans joints donnent les mesures et la disposition des pièces, une cave d'environ 20 m2, située sous le salon est accessible depuis la cuisine. Un grenier non aménageable est accessible depuis la salle de bain.
Le garage peut être transformé en pièce habitable.

Données techniques.
La maison est raccordée au gaz de ville pour la plaque de cuisson ainsi qu'au réseau d'assainissement collectif.
Taxe foncière 2025 : 1473 €
Consommation annuelle électrique moyenne (2021 à 2025) = 9169 kw/h pour un coût de 2554 € en 2025.
Le coût annuel de chauffage est estimé à 2554 – 700 ( autres dépenses électriques) + 640 (8 stères pour le poêle à bois ) = 2494 €.

Travaux à prévoir.
Cette maison ancienne nécessitera des améliorations au niveau de l'isolation thermique, de remplacement des portes et fenêtres et des travaux de peinture intérieure.