Vente maison 210 m² Marssac-Sur-Tarn 449.000 €

Vous apprécierez la construction de qualité de cette maison de 1980 édifiée par des artisans locaux, dalle ourdie, sur sous-sol, double vitrage récent, climatisée d'une surface habitable de 210 m2 sur une parcelle arborée de 3440 m². En Zone Naturelle (Piscinable).

Cette maison à étage est équipée d'un ascenseur (distribution des 3 niveaux) (sous-sol – rdc - 1er). Elle se compose de la façon suivante :

- Au rez de chaussée vous retrouverez une entrée principale qui déssert un beau séjour lumineux avec cheminée et insert ouvert sur une grande terrasse avec store banne ainsi qu'une grande cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée.
Une chambre parentale avec salle d'eau, WC indépendants et rangements ainsi que 1 bureau avec accès à une véranda très lumineuse de 20 m² et accès direct extérieur.
Une buanderie et des WC complètent cet espace.

- A l'étage , vous disposerez de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain (douche, baignoire avec WC) ainsi que d'un WC supplémentaire.
De nombreux placards et rangements sont disponibles.
- Un sous-sol de 90 m² qui comprend un grand garage avec un dégagement.

Tous ces espaces ont été refaits à neuf en 2023/2024 avec pour objectif d'y habiter personnellement, Electricité normes 2021, Climatisation par Pompe à chaleur Air/Air gainable, Chauffe-eau thermodynamique 250L, Véranda avec climatisation, Isolation combles et sous-sol, Peinture toutes surfaces, Assainissement par micro station, Ascenseur aux normes handicapés + Cuisine, salle de bains et salle d'eau relookées.

La maison qui est habitable immédiatement est très bien classée. DPE : B + GES : A

Taxe foncière / an : 2401€.

A noter : la maison bénéficie d'une eau de source gratuite avec station de préfiltration et stérilisation UV. La potabilité de l'eau est assurée par une analyse annuelle. (Pas de cout de raccordement à l'eau de ville et assainissement). Installez des panneaux photovoltaïques et vous serez entièrement autonome.
Bien entendu possibilité de raccordement à l'eau de ville si vous le souhaitez.

Que vous soyez Retraité ou futur retraité qui pense à l'avenir avec ses enfants et petits-enfants, Profession libérale qui recherche un accès direct à l'extérieur ou une Grande famille qui souhaite tous les commerces et services à proximité, cette maison est faite pour vous, alors venez la visiter.