Vente maison 240 m² Labastide-De-Lévis (81150) 749.000 €

Propriété de caractère avec piscine sur 1 hectare – Entre Albi et Gaillac.
Élégante bastide en pierre d'environ 240 m² entièrement rénovée, parc clos et paysagé, dépendance de 150 m² et potentiel locatif.

Située entre Albi (classée au patrimoine mondial de l'Unesco) et les vignobles réputés de Gaillac, cette élégante propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Toscane Occitane.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison développe 240 m² habitables et s'inscrit dans un parc clos et paysagé d'un hectare, sans vis-à-vis direct.

L'intérieur allie charme de l'ancien et confort contemporain : poutres apparentes, volumes généreux et belle luminosité. La maison comprend une vaste cuisine équipée avec îlot central, un espace salon / salle à manger convivial, un salon TV avec poêle à bois, ainsi que quatre chambres, dont une chambre familiale sous combles, et deux salles d'eau / bain.

À l'extérieur, la propriété invite pleinement à profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest :
piscine au sel (8 x 4), terrasses en travertin et en bois, cuisine d'été couverte entièrement équipée, terrain de pétanque et verger composé d'une quinzaine d'arbres fruitiers.

Une grange indépendante de 150 m², déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, offre un fort potentiel d'aménagement : atelier, maison d'amis, gîtes ou espace professionnel.

La propriété est actuellement exploitée en location saisonnière avec un historique locatif établi, permettant de générer des revenus complémentaires tout en conservant un usage privé.

Prestations complémentaires :
climatisation réversible à chaque étage, installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus, micro-station d'épuration, puits avec pompe agricole, parking pour plusieurs véhicules.

Un lieu idéal pour une résidence principale de caractère, une maison de famille ou une résidence secondaire dans une région très recherchée du Sud-Ouest.