Réf. : G46/1091 / Publié le 10 septembre 2026
À partir de 2 638 € / mois
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Marquay (24620)
Économisez 35.000 € sur ce logement !
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Sous offre.
Maison d'architecte, 140m² (150 m2 de surfaces utiles), 7.000 m² de terrain, piscine 10x5 au sel. Située à 10'/15' des commerces et de toutes les commodités. Sarlat, Dordogne/Périgord noir.
Maison signée par une architecte installée à Sarlat depuis 1987. Ossature bois bardage mélèze, achevée en nov. 2015 par des entreprises locales. Idéale résidence principale ou secondaire et/ou investissement locatif premium.
Jardin en paliers avec escaliers de pierre, parfaitement entretenu. Essences locales + méditerranéennes & verger (pêchers, cerisiers, figuier, pruniers). Clôturé, pas de vis-à-vis, aucune nuisance, pas de pollution lumineuse : on voit les étoiles.
Rez-de-chaussée : Pièce à vivre hauteur cathédrale, magnifique cheminée en pierre avec insert à bois (Flamme Verte) et cuisine ouverte Arthur Bonnet (61 m2). Buanderie : lave-linge, évier, étagères, penderies.
Chambre + salle d'eau + penderie + étagères. (15,3 m2), wc invité. 2 terrasses couvertes attenantes.
Étage : 2 chambres en suite douche + sèche-serviettes + wc + dressing/placard (17,5 m2 et 24 m2). Mezzanine sous rampants.
Volets électriques. Climatisation réversible (pompe à chaleur air-air/aérothermie). Sols pierre de Turquie et parquets, terrasses extérieures en travertin.
Piscine 10x5 : électrolyseur et régulateur Redox, régulateur de Ph, PAC, volet immergé électrique, robot nettoyeur. Pool House douche/lavabo/ wc / local de rangement & local technique + 3ᵉ terrasse couverte. Abris bois + réserve bois pour plusieurs hivers.
Portail électrique (2025), éclairage extérieur, visiophone, adoucisseur d'eau, arrosage goutte-à-goutte programmable, fibre. Assainissement individuel conforme (rapport 07/2026). Excellente performance énergétique, DPE A/A (rare dans la région - 06/2026). Aucuns travaux à prévoir.
Extension/ajout d'une annexe jusqu'à 50m² possible. Option clés en main avec reprise de tout ou partie des meubles. vous posez les valises.
Marquay 10' à pied : poste, épicerie/snack-bar, marché producteurs l'été, boucher mercredi, poissonnier vendredi, pizza lundi/vendredi soir, fermes auberges. Randos, La Marquayaise, VTT, fêtes. Commarque 10', Puymartin 15'.
DPE A/A, diagnostics, factures de construction et d'entretien disponibles. Financement validé svp.
Visites par nos soins jusqu'au 15 septembre.
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Vente maison 150 m² Marquay (24620)
595.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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