Vente maison 180 m² Marignane (13700) 720.000 €

Dans le quartier calme et résidentiel de Marignane, au pied de la colline :
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété provençale de 5 pièces, idéalement conçue pour offrir confort et sérénité, orientée plein Sud.
Avec une superficie habitable de 180 m², cette maison aux volumes généreux saura répondre à toutes vos attentes en matière d'espace et de luminosité.

Un espace de vie spacieux : un agencement optimisé avec :
- 2 chambres au rez-de-chaussée de plus de 12 m², avec placard,
- 2 chambres de 19 m² environ, avec placards et balcon pour l'une d'elles,
- 1 grand salon avec une cheminée / insert, d'une superficie de 40 m²
- 1 cuisine d'un grand volume de 25 m², permettant l'organisation de repas conviviaux.
- 1 salle d'eau et 1 salle de bain (balnéo),
- 1 garage attenant de 35 m² (avec fosse et accès au vide-sanitaire permettant du rangement),
- 1 terrasse plein sud, équipée d'un store-bane électrique.

Une parcelle d'exception : profitez d'un vaste terrain arboré (fruitiers, vignes et oliviers) de près de 2000 m², avec un aménagement paysager. Ce terrain est doté d'un forage et d'un arrosage automatique.
Vous y trouverez également :
- Un terrain de boules,
- Un espace repas extérieur ombragé par un platane et un tilleul,
- Une piscine de 10,9 m x 4.5 m
- Une cuisine d'été près de la piscine, avec wc.

Des équipements de qualité avec des fenêtres en double-vitrage, l'installation de panneaux photovoltaïques, un chauffage au sol, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau ….
Une maison pensée pour l'économie d'énergies.

Située à 10 mn d'Airbus Helicopters et de l'aéroport Marseille Provence, 15 mn de la gare TGV d'Aix,
A 300 m d'une école primaire et élémentaire, à 1.5 km de la gare de Pas-des-Lanciers.
Arrêts de bus à 150 m de la maison.