Vente maison 280 m² Marcé-Sur-Esves (37160) 345.000 €

À vendre à Marcé-sur-Esves (Indre et Loire)

Charmant moulin du 18 et 19ème siècle avec deux maisons et plusieurs dépendances et beaux espaces verts.
Idéal pour gîtes ou grande famille.

Une première maison (169 m2) avec au rez-de-chaussée une grande cuisine (38m2), un séjour /salon de (44 m2), une arrière cuisine avec toilettes séparées , une pièce atelier et un grand garage.
À l'étage, 3 chambres (de 17, 18 m2, 20 m2) avec grands placards, une salle de bain et des toilettes séparées.

La seconde maison (95 m2) composée d'un séjour avec cheminée , d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. À côté se trouve un espace de vie directement accessible par la maison pouvant faire un gîte (salle d'eau et wc présents) ou une extension de la maison.
À l'étage, un bel espace sous pente pouvant être aménagé pour agrandir la surface d'habitation.
Enfin une belle terrasse accessible par la cuisine et le gîte donnant sur une rivière (de 2ème catégorie pour la pêche).

Le moulin est classé en zone non-inondable.

Nombreuses dépendances pouvant se transformer en gîte.
Un grand jardin arboré avec bois, arbres fruitiers et potager.

Ce petit village avec sa charmante église du 12eme siècle et doté d'une école élémentaire desservie par un bus scolaire. Ce moulin est situé :
-À 5 minutes en voiture de nombreux commerces (boulangerie, boucherie, poissonnerie, pharmacie, épicerie /presse) à la Celle Saint-Avant.
-À moins de 10 minutes de Descartes avec toutes les commodités et magasins.
- À 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine avec accès direct à l'autoroute A10, grandes surfaces et magasins.

Chauffage au gaz (citerne)
Raccordement au tout à l'égout.
DPE maison principale D (GES C)
DPE seconde maison F (GES F)
Taxe foncière : 1.517 euros.

Son prix : 345.000€ sans frais d'agence.
Négociation possible dans la limite du raisonnable.

Un lieu paisible et calme pour se ressourcer.