Vente maison 132 m² Marigny-Marmande (37120) 209.000 €

Corps de ferme avec dépendances – Idéal gîtes / Airbnb –
Marigny-Marmande (37120) – Touraine


Vous recherchez une maison de campagne avec potentiel pour gîtes, location touristique ou projet familial ?
Découvrez cet ancien corps de ferme plein de charme, offrant 133 m² habitables, de nombreuses dépendances et un terrain de 6 800 m² dont 4 000 m² constructibles.
Possibilité de créer deux habitations distinctes ou plusieurs logements.

Maison principale – 133 m²
Au rez-de-chaussée :
• Grande cuisine de 29 m²
• Salon lumineux de 30 m²
• Buanderie
• Salle d’eau
• WC
À l’étage :
• Mezzanine
• Bureau
• Chambre de 13 m²
• Grande chambre de 30 m² (possibilité 2 chambres)
Une maison chaleureuse et fonctionnelle pour profiter du calme de la campagne.

Dépendances avec fort potentiel
La propriété comprend plusieurs bâtiments :
• Grande dépendance de 138 m²
• Ancien laboratoire de cuisine professionnel agréé CE de 70 m²
• Dépendances d’environ 50 m²
• Annexe de 35 m² attenante à la maison
Idéal pour créer gîtes, logement indépendant, atelier ou activité artisanale.
Terrain et environnement
• 6 800 m² de terrain
• 4 000 m² constructibles
• Environnement calme au cœur du village
Parfait pour projet touristique, extension ou nouvelle construction.
À 50 km du Futuroscope, 50km de Saumur, 35 km de Chinon

Les points forts
Corps de ferme avec beaucoup de charme
Possibilité 2 habitations
Dépendances nombreuses et exploitables
Fort potentiel gîtes / Airbnb
Terrain constructible rare
Possibilité de vente sans le terrain à construire soit le corps de ferme à 180 000€

Renseignements et visites : me contacter


Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an