Vente maison 180 m² Marbois (27160) 319.000 €

A vous la fraicheur et le charme de l'ancien sans sacrifier le confort d'aujourd'hui !
Longère de 1893 entièrement rénovée, 6p, 1h30 de Paris, idéal pied à terre familial, professionnel, projet locatif. Gare Evreux ou Verneuil à 1h de Paris.
150m2 avec 4 chambres, 2 sdb + 30m2 veranda et grenier. Aucun travaux, DPE C, faibles charges, fibre installée !
Les +++
. Aucuns travaux ! Toiture, isolation, chauffage, fenêtres, électricité, cuisines et salles de bains récents. 2 dépendances grange et chalet
. duplex indépendant équipé avec espace cuisine, salon, sde et chambre, prêt à louer ou accueillir famille et amis
. chauffage performant adapté aux saisons : poêle à pellets, pompes à chaleur et cheminée insert
. 3 terrasses est, sud et ouest
- Au rdc : 1 pièce de vie lumineuse de 55 m2, 1 chambre, 1 sdb et espace balnéo, wc, cuisine équipée donnant sur 1 véranda.
- A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc, 1 grenier indépendant exploitable pour activités bien être, prof libérale, salle de jeux…
Jardin clos de 2700 m2, 1 chalet récent de 55 m2 à usage de garage/atelier, 1 grange de 70 m2 et sa cave, des espaces potagers et des fruitiers qui complètent cette demeure bucolique. Terrain constructible
Commune de 1400 habitants, école primaire à 2 km, ramassage scolaire à 200m. Commerces 7mn
On s'intègre vite dans ce coin dynamique doté d'1 bon tissu associatif et d'un riche patrimoine et terroir : châteaux, village équestre, festivals, bases de loisirs. Professionnels s'abstenir.

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