Réf. : G54/2268 / Publié le 12 novembre 2026
À partir de 2 709 € / mois
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Lyaud (74200)
Voir l'adresse du bien sur une carteÀ seulement 7 km de Thonon-les-Bains – Entre lac et montagnes – Belle vue dégagée
Située dans un quartier calme, à proximité du village, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un cadre agréable et privilégié.
Maison (2011) de 118 m², exposée plein Sud, comprenant de plain-pied :
• Salon/séjour de 34m2,
• Une cuisine ouverte et aménagée,
• 3 chambres dont une suite parentale avec salles de bain, et un dressing,
• Une salle de bain supplémentaire,
• 2 wc.
Un sous-sol total aménagé de 126,65 m² complète le bien et comprend :
• Une buanderie,
• Un atelier,
• Un garage - pour 2 à 3 véhicules - avec porte sectionnelle motorisée,
• Une cave,
• 2 grandes pièces de rangement.
L'ensemble du sous-sol est entièrement carrelé et peint il y a 2 ans.
L'installation électrique a été entièrement refaite et est équipée d'un éclairage LED.
Surfaces :
* Surface habitable : 118 m2,
* Surface utile : 127m2
* Surface totale avec terrain : 1.210 m2 (piscinable).
+ :
* Parking extérieur + parking couvert 2 places avec (abri bois traditionnel)
* Cuve eau pluviale enterrée 9 000 litres pour WC, machine à laver et jardin
* Chauffage au sol + poêle à bois + pompe a chaleur réversible (chaud,froid)
* Un chalet dans le terrain 3*3.5m
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Vente maison 118 m² Lyaud (74200)
584.000 €
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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