Réf. : G54/2268 / Publié le 28 septembre 2026
À partir de 2 644 € / mois
Lyaud (74200)
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De particulier à particulier.
Quartier calme proche du village et des écoles et commerces. Très belle vue. Plein Sud.
Surface habitable : 118 m2, Surface utiles 127m2 ,surface totale avec terrain : 1.210 m2 année de construction : 2010 (Piscinable).
De plain-pied, 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, 1 Dressing,1 Bureau, Salon, Séjour, Cuisine aménagée.
Un sous-sol total aménagé (126.65 m2) ,un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, de 2 pièces de stockage, d'une chaufferie ,d'une buanderie et d'une cave, le tout carrelé et peint électricité refaite en totalité en néons led.
Exposition sud, volets électriques + volets bois, double vitrage.
Parking extérieur + parking couvert 2 places avec (abri bois traditionnel)
Cuve eau pluviale enterrée 9 000 litres pour WC, machine à laver et jardin
Classe émission gaz "A" classe énergie "C", Date de réalisation du diagnostic énergétique 09.02.2026
Chauffage au sol + poêle à bois + climatisation réversible (chaud,froid)
+ Un petit chalet dans le terrain 3*3.5m
Ecole et Crèche à Proximités.
Tout commerces de bouches à proximités: Boucher ,Boulanger, fromager, Bar, Coiffeur ,Resto, Etc...
Services médicaux a proximités : Docteur ,Kiné ,Osteo ,Sage femme ,Orthophoniste ,infirmière ,Etc...
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Vente maison 118 m² Lyaud (74200)
590.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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