Vente maison 135 m² Les Ponts-De-Cé 399.900 €

Maison familiale lumineuse avec terrasse et nombreuses annexes – 135 m² au sol

Située dans un village de caractère (Sorges) aux Ponts-de-Cé, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : transports (bus à 10mètres), écoles à 500 m, loisirs et commerces accessibles facilement. À seulement 6 km du centre-ville d'Angers, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Maison familiale et lumineuse et sans vis-à-vis, offre 115 m² Loi Carrez (135 m² au sol) répartis sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée :

- Salon / séjour d'environ 37 m², plein sud, très lumineux
- Cuisine indépendante plein sud
- 1 chambre / bureau
- WC indépendant

Nombreux rangements intégrés

Accès à une grande terrasse de 43 m² avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours

À l'étage :
- 3 chambres mansardées
- Salle de bain
- WC indépendant

La maison dispose de 155 m² d'annexes :
- Construction traditionnelle en brique sur vide sanitaire.
- Garage : 42 m²
- Grenier au-dessus du garage : 42 m²
- Cave : 35,7 m²
- Carport : 27,2 m²
- Abri de jardin : 8,3 m²

Informations complémentaires :
- Vide sanitaire,
- Chauffage électrique + poêle à bois suédois.
- Double vitrage,
- Diagnostics à jour.

Taxe foncière : 1 702 € / an

Idéale pour une famille, cette maison allie luminosité, grands espaces extérieurs et nombreuses dépendances pour le stockage, le bricolage ou la création de pièces supplémentaires.