Vente maison 235 m² Juigné-Sur-Loire (49610) 830.000 €

Maison contemporaine 2019 avec piscine intérieure – 235 m² – Juigné-sur-Loire

Prix : 830 000 €
Située au cœur de Juigné-sur-Loire, à proximité des écoles, commerces et services, cette maison contemporaine construite en 2019 offre 235 m² de surface y compris 52m2 de piscine intérieure, un terrain paysagé de 906 m².
Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir, elle bénéficie de beaux volumes, d'une architecture contemporaine et de grandes ouvertures apportant une belle luminosité.
Un espace de vie ouvert sur la piscine
La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Ses grandes baies vitrées offrent une vue directe sur la piscine et le jardin, créant une continuité entre les différents espaces.
La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet ensemble
5 chambres dont 2 suites au rdc
La maison comprend :
• une suite parentale avec dressing et salle d'eau ;
• une seconde chambre avec salle d'eau privative ;
• 3 chambres à l'étage avec placards aménagés ;
• un bureau ;
• une salle de bains indépendante ;
• une buanderie ;
• une entrée avec rangements.
La présence de deux chambres avec salle d'eau au rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement fonctionnelle pour une famille.
Une piscine intérieure utilisable toute l'année
Véritable espace de détente, la piscine intérieure de 52 m² est chauffée et peut être utilisée en toute saison.
Elle bénéficie d'un système de déshumidification gainable haut de gamme, assurant un excellent confort et limitant efficacement la condensation.
Confort et performance énergétique
La maison dispose notamment de :
• chauffage au sol par PAC
réversible ;
• rafraîchissement par le sol ;
• système de domotique ;
DPE : A / GES : A
Consommation d'énergie primaire : 43 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 22 kWh/m²/an
Consommation énergétique réelle : environ 2 900 € par an pour l'ensemble de la maison, piscine intérieure comprise.
La maison ne dispose d'aucun abonnement au gaz. Cette consommation correspond à l'ensemble des besoins énergétiques du bien, notamment le chauffage, le rafraîchissement et le fonctionnement de la piscine.
À titre indicatif, le diagnostic énergétique estime les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 € et 1 120 €, abonnements compris.
Extérieurs et annexes
Le terrain de 906 m², soigneusement paysagé, comprend :
• une grande terrasse d'environ 60m2 (dalles sur armature métallique terra style)
• une pergola bioclimatique ;
• un jardin aménagé ;
• un espace de stationnement ;
• un carport.
Un garage et une cave complètent l'ensemble.
Maison récente, parfaitement entretenue, offrant une organisation familiale fonctionnelle, de belles prestations et un espace piscine intérieur rare sur le secteur.
Surface : 235 m²
Terrain : 906 m²
Construction : 2019
Prix : 830 000 €