Vente maison 200 m² Les Pennes-Mirabeau (13170) 629.000 €

Maison familiale 140 m2 + sous sol aménagé 60m2+Studio indépendant. Vue dégagée sur les collines, accès direct à la pinède
Les Pennes-Mirabeau | Terrain 1 000 m² | DPE B.

Rare opportunité : une maison de caractère implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², sans vis-à-vis, qui offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu de la nature, vue imprenable sur les collines et accès direct à la pinède. Construite en 1996 avec un excellent DPE B, elle cumule tous les atouts pour une famille nombreuse, le télétravail ou un complément de revenus locatif.

L'ESSENTIEL :
- Surface totale : 200 m² habitables (maison 140 m² + ses sol aménagé 60 m² + studio 20 m²)
- Terrain 1 000 m² arboré, sans vis-à-vis
- Vue exceptionnelle sur les collines
- Accès direct pinède depuis le jardin
- Piscine chauffée solaire + terrasse bois

LA MAISON PRINCIPALE (140 m²)
- Pièce de vie 53 m² (salon/salle à manger/cuisine ouverte) s'ouvrant sur grande terrasse
- 4 chambres dont suite parentale + salle d'eau
- Bureau, salle de bains, 2 WC indépendants
- Chauffage central gaz + climatisation réversible + poêle à bois

REZ-DE-JARDIN (60 m²) – Idéal ados/télétravail
- 5e chambre + grande pièce polyvalente (salle jeux/bureau)
- Salle d'eau, dressing, atelier, grand garage fermé
- Accès indépendant jardin

STUDIO 20 m² INDÉPENDANT
- Entrée autonome + climatisation
- Parfait location saisonnière ou famille/amis

CONFORT PREMIUM
- Eau chaude gaz + filtre adoucisseur sur toute la maison
- Tout-à-l'égout
- Construite 1996 – DPE B (excellente performance énergétique)

QUARTIER CALME & PRATIQUE
- Ramassage scolaire collège/lycée
- Commerces, écoles à 5 min
- Grands axes rapides (Aix/Marseille)

Surface totale : 200 m² | Terrain : 1 000 m² | Piscine | Garage | DPE B

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