Vente maison 123,50 m² Les Pennes-Mirabeau (13170) 499.000 €

# Les Pennes-Mirabeau – Maison récente de 123,50 m² avec 3 espaces de vie indépendants – Terrain piscinable de 341 m²

499 000 €

Rare sur le secteur !

Située dans un environnement calme et résidentiel des Pennes-Mirabeau, à seulement 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, 12 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate de Plan de Campagne, cette propriété construite en 2011 offre une configuration unique.

Développant 123,50 m² habitables sur un terrain de 341 m² piscinable,
elle se compose de 3 espaces de vie indépendants, chacun bénéficiant de son entrée et de son extérieur privatif.

La propriété comprend :

* Un studio indépendant de 33 m² avec kitchenette, salle d'eau et terrasse.

* Un T2 de 32 m² avec séjour, cuisine ouverte, dressing, salle d'eau, WC indépendant, mezzanine de 12 m² faisant office de chambre et terrasse.

* Un T2 de 67 m² comprenant une belle pièce de vie, une cuisine ouverte rénovée en 2025, une chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC et une terrasse.

Les deux T2 peuvent facilement être réunis pour créer une agréable habitation familiale de type T4.

Prestations :

* Construction récente (2011)
* Pompe à chaleur
* Climatisation réversible
* Double vitrage
* DPE C / GES A
* Jardin paysager
* Pergola
* Terrain piscinable
* Jusqu'à 4 places de stationnement
* Aucun travaux à prévoir

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille, à un projet intergénérationnel, à une activité professionnelle ou à un investissement locatif.

Une vidéo complète de présentation est disponible sur simple demande, afin de découvrir le bien avant une éventuelle visite.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Agences et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.