Réf. : G43/2024 / Publié le 27 août 2026
À partir de 2 214 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Les Pennes-Mirabeau (13170)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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Maison récente de 123,50 m² avec 3 espaces de vie indépendants – Terrain piscinable de 341 m²
Rare sur le secteur !
Située dans un environnement calme et résidentiel des Pennes-Mirabeau, à seulement 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence, 12 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate de Plan de Campagne, cette propriété construite en 2011 offre une configuration unique.
Développant 123,50 m² habitables sur un terrain de 341 m² piscinable,
elle se compose de 3 espaces de vie indépendants, chacun bénéficiant de son entrée et de son extérieur privatif.
La propriété comprend :
• Un studio indépendant de 33 m² avec kitchenette, salle d'eau et terrasse — loyer potentiel estimé : env. 700 €/mois ;
• Un T2 de 32 m² avec séjour, cuisine ouverte, dressing, salle d'eau, WC indépendant, mezzanine de 12 m² faisant office de chambre et terrasse privative — loyer potentiel estimé : env. 900 €/mois ;
• Un T2 de 67 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2025, une chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC et une terrasse — loyer potentiel estimé : env. 1 200 €/mois.
Potentiel locatif global estimé : environ 2 800 €/mois, soit 33 600 €/an.
Estimations données à titre indicatif, à apprécier selon les conditions du marché locatif.
Les deux T2 peuvent facilement être réunis pour créer une agréable habitation familiale de type T4.
Prestations :
* Construction récente (2011)
* Pompe à chaleur
* Climatisation réversible
* Double vitrage
* DPE C / GES A
* Jardin paysager
* Pergola
* Terrain piscinable
* Jusqu'à 4 places de stationnement
* Aucun travaux à prévoir
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille, à un projet intergénérationnel, à une activité professionnelle ou à un investissement locatif.
Une vidéo complète de présentation est disponible sur simple demande, afin de découvrir le bien avant une éventuelle visite.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Agences et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.
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Vente maison 123,50 m² Les Pennes-Mirabeau (13170)
499.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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