Les Lilas - Seine-Saint-Denis (93) 1.299.000 €

Réf. : A09/1304 / 18 octobre 2019

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Les Lilas (93260)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 220 m²
  • Terrain 242 m²
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Rare. Vaste maison contemporaine d'architecte sur 3 niveaux + sous-sol équipé, limite Paris 20e au métro Mairie des Lilas.

Espace de charme d'environ 220 m² utiles, jardins clos arborés et terrasses, 8/9 pièces et dépendances, 9 m sous plafond, ultra lumineux.

Lieu d'exception édifié sur 242 m² de terrain.

A 6 mn à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), 1 mn nouveau métro Gainsbourg, quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, écoles à 2 pas.

Double orientation est/ouest.

Au rez-de-chaussée : entrée, cellier, cuisine américaine ouverte sur grand séjour éclairé par de grandes baies vitrées traversant, hauteur sous plafond 9 m, salon, bureau/chambre, wc, grande cheminée, salle à manger de plain-pied donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis avec une une impression de vivre dedans-dehors.

Au 1er étage : suite parentale donnant sur jardin au calme avec salle de bains balnéo et douche, wc indépendants, dressing, placards intégrés.

Un pont sépare la partie parents/enfants pour plus d'intimité.
Ensuite : 2 chambres enfants ou bureaux, 2e salle de bains, 2e wc indépendants.
Le tout au calme absolu.

Au 2e étage : studio tout équipé donnant sur toiture terrasse solarium arborée de 40 m² plein sud équipée d'une douche et arrosage automatique, un petit havre de paix à 5 mn de Paris 20e.

Au sous-sol : cave en terre battue semi-enterrée, garage atelier, salle de jeux équipée sono lumière (possibilité studio ou home-cinéma), buanderie, chaufferie, wc.

Côté jardin arrière : tonnelle de 9 m² avec salon de jardin, terrasse et jardin arboré sans vis-à-vis fleuri de 100 m², remise de jardin. Beaucoup de charme, petit havre de paix.

Chaudière récente gaz à condensation, bonne isolation thermique et phonique.

Prestations haut de gamme, aucuns travaux à prévoir.

Lieu ayant servi pour tournage cinéma et réceptions privées, plébiscité dans la presse spécialisée de déco.

Espace idéal pour famille ou mixte activité professionnelle et personnelle.

Agences diagnostic s'abstenir.

  • Mairie des Lilas
  • Porte des Lilas
  • Collège Gustave Courbet

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.72.01.35.99

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.72.01.35.99

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d’énergie comprise entre 91 et 150 kw/m²/h.