Vente maison 435 m² Le Raincy (93340) 1.320.000 €

NOUVEAU PRIX – LE RAINCY – PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE – 435 M² AU SOL – TERRAIN 1 203 M² – 6 CHAMBRES – DPE B

Une véritable maison de campagne aux portes de Paris.

Au cœur du Plateau du Raincy, dans un environnement résidentiel recherché, très calme, verdoyant, sécurisé et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de caractère en meulière signée Baranton offre environ 435 m² au sol, dont plus de 95 m² de sous-sol aménagé, sur un terrain paysager et plat de 1 203 m².

La maison séduit par ses volumes, sa luminosité traversante, sa hauteur sous plafond de 2,80 m, ses moulures et sa cheminée.

ESPACES DE VIE

vaste hall d’entrée avec nombreux rangements
grand double séjour lumineux et traversant avec cheminée
grande cuisine familiale équipée, conviviale et fonctionnelle
salle de jeux / cinéma / sport

ESPACE BIEN-ÊTRE
Jacuzzi, hammam et sauna : un véritable espace spa à domicile.

ESPACE NUIT
6 chambres, dont 2 grandes suites parentales, nombreux rangements et sous-sol complet, fonctionnel et polyvalent.

EXTÉRIEURS
Le jardin arboré, plat, intime et sans vis-à-vis est sublimé par un cèdre centenaire classé et un magnifique chêne. Grande terrasse, chalet de jardin, carport 2 véhicules et éclairage extérieur récent.

CONFORT & SÉCURITÉ
Climatisation réversible, huisseries haut de gamme récentes, poêle à bois, chaudière Frisquet récente, ballon thermodynamique avec PAC, borne de recharge électrique, alarme et caméras de surveillance avec suivi des personnes et véhicules.

Excellent DPE B, particulièrement rare pour une maison de cette surface.
Coût annuel estimé : 3 070 € à 4 240 €.

ATOUTS RARES
Terrain piscinable. Ancienne piscine intérieure comblée mais réactivable, devis sur demande. Projection de piscine extérieure possible, visuel non contractuel.

LOCALISATION
Écoles, collège, lycée, établissements privés, commerces et supermarchés à proximité. Bus 602/603 à env. 300 m, gare du Raincy à env. 3 min, CDG à env. 19 min, Paris à env. 25 min, supermarché à env. 800 m. Le métro arrivera prochainement aux portes du Raincy.

Une propriété idéale pour une famille souhaitant gagner en espace et en qualité de vie, ou pour une famille internationale recherchant calme, verdure et proximité de Paris.

Photos et vidéos supplémentaires sur demande.
Contact par téléphone ou WhatsApp.

Secteurs transports : Léon Blum – République Marx Dormoy – Maurice Audin.

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