Vente maison 116 m² Le Boulou (66160) 399.000 €

Dans le quartier prisé des Chartreuses du Boulou sur sa partie haute, belle villa 4 faces de plain-pied avec vue panoramique sur le Canigou, la plaine du Roussilon et la mer Méditerranée.

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2074 m², cette belle maison traditionnelle de 116 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel sur le secteur, entre mer et montagne et à deux pas de l'Espagne.
Dès l'entrée vous découvrirez un vaste et lumineux salon séjour avec cuisine ouverte ( refaite en 2025) créant un espace de vie chaleureux et convivial d'environ 50 m2 . Cet espace lumineux permet d'avoir une vue panoramique sur la montagne du Canigou sur la plaine du Roussillon, et sur le trait de côte, des falaises de Leucate aux portes d'Argelès sur Mer.

Sur le même niveau, la maison met à disposition une suite parentale avec sa salle d'eau pour un espace total d'environ 15 m2, 3 belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain (chaque salle d'eau ou salle de bain comporte un wc) . Une buanderie est également à votre disposition pour la machine à laver, sèche-linge, congélateurs et rangements.

A l'extérieur la maison est entourée de plusieurs terrasses avec différentes orientations (200 m2 au total) et aménagées de mobiliers de jardin qui vous invitent à profiter pleinement du panorama exceptionnel qui vous entoure.

Pour finir un jacuzzi ainsi qu'une piscine au sel de 10X5 (chauffée si besoin pendant la saison hivernale) sont à votre disposition pour profiter du climat méditerranéen.

Le terrain qui entoure la maison est arboré de chênes et est en pente. Il est entièrement clôturé avec son accès via un portail et pour ce qui concerne le stationnement des voitures, 2 places extérieures ainsi qu'un garage de 40 m2 qui permet de garer un de vos véhicules à l'abri ainsi que d'entreposer des objets si besoin , sont à votre disposition.

La maison construite en 1995 a été modernisée et rénovée ce qui lui permet d'afficher un excellent profil énergétique avec un DPE noté A (isolation des combles, isolation du vide sanitaire, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce , 16 panneaux solaires permettant de revendre une partie de l'électricité produite et d'avoir une facture énergétique réduite.) A noter également que la Fibre est disponible pour le réseau internet.

La maison se situe sur les hauteurs des chartreuses du Boulou à la frontière entre les communes du Boulou et de Montesquieu des Albères, la proximité du village du Boulou offre un cadre de vie agréable avec tous les magasins et services nécessaires , proche de toutes les commodités et à quelques minutes de la frontière espagnole et des plages de la Méditerranée.

D'autres photos ou vidéo sont à disposition sur demande