Vente maison 186,76 m² Lattes (34970) 960.000 €

Dans un quartier résidentiel prisé et calme, proche centre Lattes et mi chemin entre Montpellier et Palavas-les-flots, sur parcelle d'angle paysagée avec piscine, une attractive demeure d'architecte de conception originale.

Le rez de chaussée:
- Un hall d'entrée lumineux ouvre sur séjour/salle à manger exposés sud et ouverts sur la terrasse;
- une cuisine indépendante équipée et aménagée (coin repas 5/6 pers, hotte, broyeur évier, fontaine eau douce etc...);
- un cellier avec adoucisseur;
A partir du hall, le couloir mène à une chambre ou bureau , un local technique ("autre" sur le plan), un WC indépendant et une large suite parentale dotée d'un spacieux dressing et une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et bidet. La chambre ouvre sur terrasse et piscine.

A l'étage: 3 chambres ( 2 orientées sud et une au nord), une salle d'eau et un WC.

Vastes placards muraux et rangements dans toutes les pièces, dans le hall et sous escalier.

Propriété ceinturée par murs et haies intérieures ainsi que portail et portillon électriques. Parking pour 3 voitures dont une sous le porche(16m2) qui relie la maison au garage(28m2) et l'atelier(11m2) ainsi que la remise pour filtration piscine(4m2) et outils jardins. Réseau arrosage automatique par forage.

Terrasse/pergola(50m2) avec store banne électrique(3x6.20m), BBQ et plancha; piscine "en forme" de 8 x4 x1.7m.

Équipements: chauffage central par chaudière ventouse gaz et climatisation réversible;
cheminée d'angle à insert escamotable; alarme volumétrique et périphérique; porte d'entrée acier 3 points;
adoucisseur; fontaine eau douce; broyeur évier; aspirateur centralisé; prises baffles dans séjour; fibre;
éclairage basse tension; volets roulants élec(5), manuels(3) et bois(3); double isolation toit;
fenêtres PVC blanc; garage de 28m2: basculant électrique, double mezzanine acier pour rangement,
fosse mécanique et établi.

Bilans: DPE classe C et GES classe C (gaz à effet de serre) du 7/05/25

Emplacement idéal, proche toutes commodités et piste cyclable,
à 600m du collège et centre ville avec commerces, centre médical, banques, marché du dimanche et terminus ligne3 du tram vers toute la ville de Montpellier; école primaire à 1 km; aéroport et grandes surfaces à 4 km.

Propriété le long de la piste cyclable à mi chemin entre mer(Palavas) et Montpellier(5km).

Agences, mandataires, négociateurs, agents immobiliers indépendants... merci de vous abstenir de me contacter, la vente se fera uniquement de particulier à particulier encadrée par notaires.