Vente maison 182 m² Larroque (81140) 179.000 €

Vue sur le parc et la Vère — maison en pierre BBC, terrasse 36 m²

Larroque (Tarn, 81) · Vente entre particuliers · Prix révisé : 179 000 €

Au bord de la Vère, face à un parc ombragé, cette maison en pierre d'environ 180 m² habitables conjugue le charme de l'ancien et le confort du neuf. Entièrement rénovée en 2018 avec un architecte — dans le respect des volumes d'origine et des matériaux — elle offre lumière, espace et vues sur la verdure depuis chaque pièce.
Grâce à ses deux entrées indépendantes donnant sur deux rues distinctes, le bien se prête à une multitude d'usages : résidence principale, maison de vacances, activité libérale, gîte, ou encore combinaison des trois.

Composition du bien
Partie 1 — Loft en duplex
Grand séjour avec poêle à granulés · coin cuisine · 3 chambres · salle de bains (baignoire + douche) · WC séparé. Idéal comme logement principal ou résidence secondaire.
Partie 2 — Espace polyvalent
Grand volume ouvert avec poêle à bois · coin cuisine · WC. Parfait pour un atelier, un bureau, une activité touristique ou commerciale, ou une transformation en logement supplémentaire. Les deux parties sont reliées en intérieur mais fonctionnent de manière totalement autonome.

Situation & environs
Larroque est un village authentique du Tarn, niché entre la forêt de Grésigne et les vignobles du Gaillacois. La région regorge de bastides médiévales (Cordes-sur-Ciel, Puycelsi), de sentiers de randonnée et d'une vie culturelle vivante, prisée tant par les locaux que par une communauté d'expatriés internationale.

Toulouse (aéroport) · ±80 km · Montauban (gare TGV) · ±30 km · Commerces · 10 min · 2 restaurants au village

Ce bien convient particulièrement à
· Recherche d'espace et de calme dans le Sud-Ouest
· Combinaison vie / travail / activité créative
· Projet locatif ou gîte (±150 €/nuit)
· Expatriation ou changement de vie en France
Prix de vente : 179 000 €
Vente entre particuliers · Tous les permis en règle · Partiellement meublé

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