Vente maison 146 m² Saint-Antonin-Noble-Val (82140) 389.000 €

Cette charmante maison a été magnifiquement rénovée selon les normes actuelles. La ville la plus proche, la cité médiévale de St-Antonin-Noble-Val, avec son célèbre marché dominical, est à moins de 8 min.
La commune dispose d’écoles, d’un centre médical, d’une pharmacie, d’une banque, de supermarchés, de bars, de restaurants, d’un cinéma et d’une brasserie artisanale. Elle est située dans une excellente région propice à la marche, au vélo, au kayak et à l’escalade.

La maison principale et l’annexe totalisent environ 146 m2. De nombreux éléments d’origine confèrent son caractère à la demeure. Elle est implantée dans un jardin facilement entretenable, arboré d’arbres matures et comprenant des arbres fruitiers tels que cerisier, noyer et coing. Un bel espace extérieur pour le stationnement permet aisément d’accueillir 6 à 8 véhicules.
On dispose d’une grande piscine et d’un bel espace repas extérieur couvert avec barbecue intégré et un vieux four à pain.

- Maison principale : Véranda double vitrage, grand séjour/salle à manger, mezzanine, cuis. équipée, 2 chambres et 2 salles de bains attenantes. Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs traditionnels, poêle à bois et chaudière au fioul en secours.
- Sous-sol de la maison principale : buanderie, atelier et espace de stockage supplémentaire.
- Rangement sous la maison : pour vélos et autres équipements.
- En face de la terrasse se trouve l’annexe, avec coin séjour, cuis. équipée, chambre, sde, WC, plus une zone repas extérieure couverte.

Double vitrage partout et de nombreux sols ont été refaits. Accès Internet par fibre.
L’annexe est très bien adaptée pour les visiteurs/familles. Elle ferait également un bureau idéal pour le télétravail.

L’ensemble de la propriété a été loué avec succès pendant 3 mois en été via Booking et est noté 9,8 par les clients pour sa présentation, son confort et sa tranquillité. Les anciens propriétaires louaient l’annexe tout en continuant à vivre dans la maison principale.

La maison principale comprend :
- Véranda fermée, 9 m2, avec panneaux solaires pour le chauffage de l’eau sur le toit, vues sud, menant au séjour.
- Séjour/salle à manger, 44 m2, avec poêle à bois, fenêtres double vitrage.
- Mezzanine au-dessus de la zone repas, avec fenêtres Velux doubles.
- Cuisine, 14,6 m2, avec appareils modernes et doubles portes donnant sur la grande terrasse/patio.
- Chambre 1, 11,9 m2, fenêtre double vitrage, placard intégré.
Salle de bains 1, 5,9 m2, grande douche, double vasque et toilettes.
- Placard de rangement.
- Chambre 2, 10 m2, fenêtre double vitrage.
- Salle de bains 2, 8,7 m2, grande douche, double vasque, toilettes, armoire-linen intégrée.
- Sous-sol de la maison, 41 m2, buanderie, atelier.

L’Annexe : superficie totale d’environ 31 m2, avec séjour, cuisine équipée, chambre 7,8 m2, salle d'eau, wc, fenêtres double vitrage.

L’espace repas couvert adjacent de 21 m2 donne sur la piscine et dispose d’un barbecue intégré et d’un four à pain.