Vente maison 99 m² Cahuzac-Sur-Vère (81140) 289.000 €

Maison contemporaine en ossature bois 2024 – 4 chambres – Nature, confort et faible consommation – Proche Gaillac

Et si votre prochaine maison vous offrait bien plus qu'un simple toit ?

Située dans un hameau paisible de Cahuzac-sur-Vère, à quelques minutes de Gaillac, Cordes sur Ciel et à proximité d'Albi, cette maison contemporaine en ossature bois, construite en 2024, offre un cadre de vie rare où se conjuguent calme, lumière, confort et nature.

Dès l'entrée, on ressent l'atmosphère chaleureuse d’une maison ossature bois. Les grandes ouvertures baignent la pièce de vie de lumière naturelle et s'ouvrent sur une belle terrasse de 34 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du jardin tout au long de l’année.

Avec ses 99 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée
• 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
• Une seconde salle d'eau indépendante
• WC séparés
• Bureau
• Cellier
• Atelier

Implantée sur un terrain de 1 205 m², elle dispose également d'un double carport, de plusieurs places de stationnement et d'espaces de rangement (abri de jardin et grande annexe).

Construite en ossature bois avec des matériaux de qualité, cette maison offre un confort thermique remarquable tout au long de l'année. Très bien isolée, elle est principalement chauffée par un poêle à granulés particulièrement économique, complété par un chauffage électrique conforme aux normes actuelles.

Les aménagements intérieurs, réalisés sur mesure par un artisan local, apportent charme, qualité et fonctionnalité à chaque espace.

La construction sur pilotis, parfaitement adaptée au terrain, assure stabilité et durabilité.

Nous habitons nous-mêmes une maison construite sur le même principe (même constructeur), à quelques centaines de mètres. Cette expérience quotidienne nous permet de témoigner du confort exceptionnel qu'offre ce type de construction : une maison agréable à vivre en toute saison, avec une très faible consommation énergétique (coût estimé entre 416 € et 563 € par an).

Un véritable atout : un espace facilement adaptable à une activité professionnelle (cabinet, bureau, atelier, télétravail ou chambre en location).

Grâce à son agencement, la maison offre un espace indépendant avec une entrée séparée. Un premier espace, équipé d'un point d'eau et de toilettes, peut faire office d'accueil ou de salle d'attente, tandis que la pièce attenante se prête parfaitement à un cabinet de consultation, un bureau, un atelier ou un espace de télétravail.
Une configuration idéale pour un professionnel de santé, un thérapeute, un consultant, un artiste ou toute personne souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle.

La maison est vendue dans le cadre d'une succession.
Vente de particulier à particulier (Agence s’abstenir).
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