Vente maison 272 m² Lalbenque (46230) 417.000 €

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR DES CAUSSES DU QUERCY
Deux maisons en pierre, piscine, ancien four à pain aménagé, 1,2 hectare de terrain et potentiel exceptionnel

À Lalbenque, capitale de la truffe noire du Quercy, découvrez un véritable havre de paix où authenticité, nature et qualité de vie se rencontrent.

Au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, Géoparc mondial UNESCO, cette magnifique propriété de caractère bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, à seulement 4 km du centre de Lalbenque.

Construite en 1839 et entièrement rénovée en 1990 (maçonnerie, toiture, aménagements intérieurs…), elle conjugue le charme intemporel des demeures quercynoises et le confort d'une rénovation de qualité.

Nichée en retrait d'un chemin très peu fréquenté, au milieu de 12 000 m² de terrain arboré, cette propriété est une véritable invitation à ralentir le rythme et à profiter pleinement de la douceur de vivre du Lot.

Une maison principale pleine de charme développe 178 m² habitables sur deux niveaux.

Dès l'entrée, le regard est attiré par la spectaculaire charpente traditionnelle en chêne, dont la forme évoque une coque de bateau renversée. Les volumes généreux, les murs en pierre et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Elle comprend notamment :

une vaste pièce de vie d'environ 45 m² réunissant salon et salle à manger ;
une grande cuisine familiale indépendante ;
deux grandes chambres de 20 m² et 18 m² ;
une troisième chambre ;
une magnifique mezzanine de 37 m², idéale pour un bureau, une bibliothèque, un salon ou des couchages supplémentaires ;
deux salles de bains (une baignoire et trois douches au total) ;
deux WC ;
un cellier.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois récent et performant, complété par un radiateur électrique dans la cuisine et des sèche-serviettes dans les salles de bains.

À l'extérieur, une superbe terrasse couverte de 55 m² prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.

Une maison indépendante idéale pour recevoir ou développer une activité

La propriété comprend également une seconde maison indépendante de 77 m², parfaite pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou développer une activité professionnelle.

Elle se compose de :

une pièce de vie de 35 m² avec son authentique cantou ;
une cuisine ;
une grande chambre de 21 m² ;
une salle d'eau avec douche et WC ;
une terrasse couverte ;
un poêle à bois récent.
Un ancien four à pain transformé en chambre

Véritable coup de cœur, un ancien four à pain indépendant de 17 m² a été aménagé en chambre. Cet espace atypique constitue un hébergement supplémentaire plein de charme ou un atelier inspirant.

La propriété s'étend sur 12 000 m² de terrain, offrant une grande diversité d'espaces et de possibilités.

Vous profiterez :

d'une piscine au design original, agrémentée d'une terrasse entièrement rénovée.

je suis souvent en RDV, n'hésitez pas à me laisser un message. je peux faire une visite en vidéo par whatsapp.