Réf. : F34/0287 / 25 juin 2026
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La Vernarède (30530)
Voir l'adresse du bien sur une carteVilla avec vue panoramique, calme absolu et appartement indépendant (Uniquement de particulier à particulier !)
Entre Chamborigaud et le col de Portes, cette belle villa de 1986 offre un cadre de vie paisible, au cœur d'une impasse tranquille, sans vis-à-vis. Nichée sur un terrain arboré de 4 500 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, lumière et sérénité.
Caractéristiques principales
Surface habitable : +200 m²
Terrain : 4 500 m²
DPE : C – GES : B
Taxe foncière : 1 300 €
Prix : 324900 € TTC (négociable)
Disposition intérieure
Niveau supérieur (rez-de-chaussée)
Grand séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vue dégagée sur les Cévennes
Cuisine équipée
3 chambres, 1 bureau
Une salle d'eau, une salle de bains, WC indépendants
Niveau inférieur (rez-de-jardin)
Salon ouvrant sur terrasse plein sud de 80 m² + seconde terrasse sud-est de 40 m²
Piscine orientée plein sud
Chambre indépendante, cuisine équipée, salle d'eau, WC séparés, cellier
→ Cet espace peut facilement servir de gîte ou appartement indépendant (déjà exploité).
Équipements & confort
Chauffage : climatisation réversible, poêle à bois, insert encastrable
Panneaux solaires (revenus annuels 1 500 à 1 800 €)
Réserve d'eau de 10 m³ (à terminer)
Stationnement : plusieurs places sur le terrain + parking privé sécurisé devant la maison
Portail avec porche d'accès
Potagers et jardin méditerranéen soigneusement aménagés
Environnement
Situation : campagne et montagne, à la périphérie d'un petit hameau
Exposition : Sud et sud-est
Calme absolu et nature préservée
Points forts
Vue panoramique sur les Cévennes
Calme et intimité, sans vis-à-vis
Nombreux espaces intérieurs et extérieurs
Appartement/gîte indépendant
Environnement naturel exceptionnel.
Contact propriétaire :
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite (possible également en visioconférence via WhatsApp), merci de me contacter par téléphone ou par mail.
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J'utilise Whatsapp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.
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Appeler le propriétaire : 07 89 56 23 18
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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