Vente maison 190 m² Gagny (93220) 648.000 €

Sur secteur résidentiel recherché Le Raincy. Gagny. Villemomble.
Belle meulière de 1907 classée "bâtiment remarquable" entièrement rénovée en 2007 de près de 190 m2, 8 pièces, 5 chambres, sur terrain de 430 m2, située, à deux pas de la gare de GAGNY et à 20 mn de Paris par la ligne RER E directe Gare du Nord, gare St-Lazare, Neuilly Porte Maillot, La Défense, Nanterre.

Cette grande maison (3 niveaux + sous-sol) offre de beaux volumes lumineux et bénéficie d'une triple exposition. Toiture en ardoise, marquises, parquet, carrelage ancien, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, moulures d'ornementation préservées, escalier chêne massif, larges paliers.
Beaucoup de cachet.

Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, salon chaleureux avec cheminée et balcon donnant sur le jardin, cuisine équipée d'un piano 5 feux, wc.
Au premier étage : 2 chambres, (18 et 17 m²), une salle de bains avec toilettes, douche et balnéo, grand palier.
Au deuxième étage : 3 chambres dont une de 22 m² sous 4 m de hauteur (lit en mezzanine), une salle de bain avec toilette. L'une des chambres est actuellement à usage de salle de jeux.
Sous-sol : buanderie, pièce de rangement, bureau, cave et chaufferie.

Le grand jardin avec terrasse et barbecue est très arboré (rosiers, frêne, marronnier, lilas, pruniers, saule pleureur, cerisier, noisetier…). Abri de jardin fermé où ranger outils et vélos, stocker le bois.
Chauffage : chaudière à condensation (2020)
Fenêtres en double vitrage.
Assainissement : tout à l'égout.
La maison possède la fibre.
Il n'y a plus qu'à l'aménager à votre goût. Possibilité d'être vendue meublée. Idéale pour famille, télétravail.
Proche tous commerces, écoles, crèches, parcs, conservatoire, médiathèque, mairie...
Dossier de photos complet sur demande.
Date de réalisation du DPE : 2025
Dépenses énergétiques annuelles réelles sur facture en 2024 : 2 821 € GAZ - 607 € EDF.
Vente directe propriétaire.