Vente maison 190 m² Gagny (93220) 575.000 €

Quartier de la mairie.
Localisée dans une rue très calme, cette magnifique meulière construite en 1955, se situe dans le quartier de la mairie, à proximité immédiate des commerces et restaurants (Monoprix et nouveau quartier Gagny – îlot cœur de ville), des services (Poste, pharmacie, police municipale), des établissements scolaires (lycée Gustave Eiffel) et à seulement 10 minutes à pied du RER E station Gagny.
Cette maison non mitoyenne construite sur trois niveaux est nichée au creux d’un écrin de verdure (magnifique jardin arboré sans aucun vis-à-vis) sur un terrain d’une superficie totale de 504 m2.
Elle offre une surface au sol de 238 m2 et une surface habitable de 190 m2, qui se décomposent de la manière suivante.
Un rez-de-jardin, dont une partie est d’ores et déjà équipée d’un chauffage, actuellement utilisé en espace de stockage, buanderie et pièces techniques, peut être transformé moyennant des travaux en cuisine d’été, studio avec une entrée indépendante ou espace permettant l’exercice d’une profession libérale. Un grand garage permet d’accueillir une ou deux voitures. Par ailleurs, il est possible de stationner deux voitures à l’extérieur devant le garage. Le portail extérieur et la porte de garage sont automatisés.

Au premier étage : une vaste entrée dessert plusieurs pièces baignées de lumière grâce aux nombreuses et larges fenêtres situées sur tous les côtés de la maison : salon de 26 m2, salle à manger de 10 m2, cuisine de 14 m2, bureau (ou chambre supplémentaire) de 14 m2 et salle d’eau avec wc et douche de 3 m2. La cuisine et le salon s’ouvrent sur une magnifique terrasse de 20 m2 exposée sud-est par deux grandes portes fenêtres agrémentées de magnifiques grilles en fer forgé.
L’accès au deuxième étage se fait par un large escalier en bois avec des marches pleines. On accède ainsi au second palier, qui dessert 4 chambres, une grande salle de bains avec baignoire, un wc séparés et une salle de douche.
Chauffage au gaz.