Vente maison 460 m² Florensac (34510) 945.000 €

Propriété d'exception de 460 m² – Ancien chai rénové avec piscine, sauna, cinéma privé et prestations haut de gamme
Idéalement située entre Béziers, Pézenas, Marseillan et les plages, cette remarquable propriété entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des principaux axes routiers, des gares TGV et des aéroports de Béziers et Montpellier.

Développé sur 3 niveaux, cet ancien chai offre près de 460 m² habitables où l'authenticité du patrimoine se conjugue parfaitement avec le confort moderne. Les anciennes cuves restaurées, les ferronneries et les volumes impressionnants confèrent à l'ensemble une identité unique et un cachet rare.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon agrémenté d'un poêle à pellets, une cave à vin, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée (réfrigérateur américain, four traditionnel, four vapeur, plaque à induction, lave-vaisselle) ouverte sur une élégante salle à manger également dotée d'un poêle à pellets. Un bureau bénéficiant de la fibre très haut débit, une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, une superbe suite parentale constitue un véritable espace privé avec deux grands dressings et une somptueuse salle de bains. Ce niveau accueille également une salle de jeux ou de musique, un sauna infrarouge, un espace détente ainsi qu'une salle de cinéma privée conçue par des professionnels, équipée en 4K/Dolby Atmos pour une expérience immersive exceptionnelle.

Le dernier étage propose 3 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une magnifique terrasse tropézienne, solarium à l'abri des regards, permet de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.

La maison dispose également d'une salle de sport entièrement équipée. Un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrent un potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un puits équipé d'une pompe. Une piscine vient compléter cet environnement, tout comme un authentique four à pain, idéal pour les réceptions et les moments de convivialité.

Prestations haut de gamme

Rénovation complète de qualité ;
Climatisation gainable ;
Chauffe-eau thermodynamique ;
Volets roulants électriques ;
Installation photovoltaïque de 9 kW en autoconsommation ;
Toitures neuves;
Adoucisseur d'eau ;
Fibre optique très haut débit ;
Système d'alarme ,Vidéosurveillance ;
Prises réseau dans l'ensemble des pièces ;
Volumes exceptionnels et belles hauteurs sous plafond.

Alliance entre le charme authentique d'un ancien chai viticole et des équipements de très haut niveau, cette propriété unique séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de prestations exclusives.

Atout supplémentaire : consommation électrique particulièrement maîtrisée avec une facture d'environ 1 350€/an